99.37%
不要
32年目の実績
Amazonギフト券
10,000円分プレゼント中!
キャンペーン
お申し込み
※ 入居率は30日以上の空室を元に算出。 2023年2月末時点(自社調べ)
キャンペーン対象条件はこちら
人生のお金に関わる「ライフシミュレーション」とマンション経営の収支がいつでも見られる「長期シミュレーション」でお客さまの大切な資産形成をサポート!
入居者様の入退去に関わるやり取りは、エステムオーナーアプリ「エステムクラブ」アプリにおまかせ!
オーナー様とのやり取りは、アプリで1本化することができます。
結婚・出産・子供の教育資金・マイホーム購入・介護費・老後資金など、
ライフイベントにかかる費用を見える化することができます!
さらに!作成したシミュレーションはお客さま専用のマイページでもご確認いただけます。
株や証券⼝座の管理と同じように、オンラインでいつでも、どこでも、
大切な資産の確認や、今後の資産のシミュレーションを行えます。
スキマ時間などのお好きなときに将来の家計や投資・保険などの見直しにご活用いただけます。
収入、家族構成、生活費・教育費、居住情報、預金保険年金
これらの情報を入力するだけで、何歳のとき家計がどうなっているか?といった、
リアルな家計の収支を見える化することができます。
「E-LIFEシミュレーション」では、収益用物件を保有した場合に、
家計をどの程度改善できるかを比較することができます。
ライフシミュレーションでは現状の家計状況を表示するだけでなく、
物件を保有した場合や売却した際の利益も含めて
シミュレーションすることができます!
保有されている物件やご検討中の物件などを登録すれば、
修繕費などの必要経費、空室リスク、家賃の下落や物件価格の下落などを
踏まえた、細かい収支を試算できます。
追加購入や借り換え、繰り上げ返済など
運用中にも、自由にいろんな設定を行っていただけます。
物件の登録は、弊社スタッフへお申し付けください。
物件の賃貸相場情報をAIが解析します!
弊社提案物件はもちろん、ご所有の物件も分析することができ、
マンション経営の運用にご活用いただけます。
物件付近の賃貸事例を地図形式で可視化することができます。
周辺の家賃相場をAIが算出。設定賃料が適正なのかを判断することができます。
周辺の賃貸事例をもとに、AIが賃料の下落率を算出します。
これから、資産形成をお考えの方も!なんとなく、将来の資産に不安をお持ちの方も!
まずは、お気軽にお問い合わせください。
あなただけのシミュレーションを作成し、最適なプランをご提案いたします!
初回個別面談
(ライフシミュレーション作成)で
もれなく、Amazonギフト券
10,000円分プレゼント!
「キャンペーン対象条件」をご確認の上、お申し込みフォームへご入力ください
弊社スタッフと対面またはオンライン形式にてご面談を行っていただきます。 ※電話のみの場合は対象外となります。 ※面談前日までに確認のためお電話をさせていただきます。
お申し込み時に入力いただいた
メールアドレス宛に、プレゼントを送付いたします。
よくお問い合わせいただくものをご紹介いたします。
無料でご利用いただけます。※インターネット通信料金は利用者様でのご負担となります。
もちろん可能です。
区分でも、一棟でもあわせてシミュレーションを行うことができます。ただし、物件の追加に関しては、弊社でのご対応となります。担当スタッフまでお申し付けください。
可能です。年率何%の運用になるかも任意で設定できます。
スマートフォンでらくらくご利用いただけます。まもなく専用アプリもリリース予定です。
面談はZoomなどを用いた、オンラインでも承っております。お気軽にお申し付けください。
これから、資産形成をお考えの方も!なんとなく、将来の資産に不安をお持ちの方も!
まずは、お気軽にお問い合わせください。
あなただけのシミュレーションを作成し、最適なプランをご提案いたします!
初回個別面談
(ライフシミュレーション作成)で
もれなく、Amazonギフト券
10,000円分プレゼント!
マンション経営を行う場合、利回りや立地といった物件のスペックの方に意識がいきがちですが、不動産の運用は長期になるため「信頼できる会社へ運用を依頼できるか」が成功失敗の大きなポイントになります。
日商エステムグループは、「販売」「賃貸管理」「建物管理」「売却」を一括でサポートできるため、「どこに問い合わせしたらいいのかわからない」という煩わしさがなく、スムーズにやり取りをに行っていただくことができます。
マンション経営始めると、確定申告が必要となりますが、その際、「販売会社」「賃貸管理会社」「建物管理会社」からそれぞれ数字を集める必要があります。
イー・トラストは、グループ内で完結できるため、申告手続きもスムーズに行っていただけます。さらに、提携税理士が確定申告の作成をサポートいたしますので、初めての方も安心して申告していただくことができます。
イー・トラストでは、収益用中古物件をご紹介していますが、日商エステムが分譲した物件を専門に取り扱いしています。
そうすることによって、新築物件の特徴である「万全な管理体制」や「豊富な提携金融機関」という安心感はそのままに、利回りの良い中古物件をご提案することができます。
中古物件を購入する場合、仲介会社を経由するケースが一般的です。その場合、「売買価格×3%+6万円+消費税」の仲介手数料が必要となります。例えば、1,500万円の物件を購入する場合、約56万円の費用が必要となります。
イー・トラストは、物件の売主として直接販売していますので、このような仲介手数料は不要となるので、一般の仲介物件よりも手数料分、安くスタートしていただけます。
イー・トラストが物件をご紹介する場合は「入居率」ではなく「入居稼働率」でご紹介しております。
一般的な「入居率」は「今、総戸数に対して何件入居しているか」という指標になるので、総戸数100件で入居件数が95件の場合、入居率は95%となりますが、翌日に5戸退去してしまうと、90%となっていまい、瞬間的な指数となってしまいます。
これに対して、「入居稼働率」とは、物件が竣工してからの日数に対して、何日間入居されているかを示す指標となるため、長期的な視点で空室リスクを捉えることができます。
一般的に中古物件のみを取り扱っている場合、ローン金利が抑えられる「提携金融機関」少なく、金利が高かったり、条件が悪くなるケースがあります。
イー・トラストの場合、グループ会社である日商エステムが新築の分譲を行っている兼ね合いもあり、新築と同等の条件でご案内することが可能なため、最低1%台から融資をご紹介することができます。※お客様の資産状況と物件によって変動します。
これから、資産形成をお考えの方も!なんとなく、将来の資産に不安をお持ちの方も!
まずは、お気軽にお問い合わせください。
あなただけのシミュレーションを作成し、最適なプランをご提案いたします!
初回個別面談
(ライフシミュレーション作成)で
もれなく、Amazonギフト券
10,000円分プレゼント!
イー・トラストでマンション経営を始められたお客様にお話を伺いました。
50歳・男性(2018年現在)
働きながら資産を構築できるものは何かないか探していました。
サラリーマンの収入はこれから伸びないので、それ以外の自分資産の構築を考えた時に、メリットが大きいのは区分マンション(マンション経営)かなと思いました。
2025年に大阪万博が開催というのもあり、その時の売却のことも踏まえて始めようと思いました。
将来の不安が大幅に減りました。
働く時でも、不安やストレスなく働けるというのは、気持ちの上でゆとりができますし、自然と周りに対しても笑顔が出るようになりました。
中古物件をご紹介いただいた点です。新築に比べて価格帯も安く、将来的なメリットを考えた時に、新築よりも中古かなと思いました。また、ご紹介いただいた物件も自分の希望に沿っていた点もあります。
66歳・女性(2018年現在)
主人が定年を迎えて退職金が入ったが、現金でもっているとすぐになくなると思ったので、利率の良い預け先を探していたところでマンション経営を知りました。
投資には不安があったが、その中でマンション経営が一番安全だと思いました。
お小遣いが増えて、安心して暮らせるようになりました。
株のように価値の上がり下がりを気にしなくても良いし、全部お任せで決まったお金が毎月入ってくるのが良いです。生活に少しゆとりができました。
10年続けておりますが、担当者がずっと同じ方なので、安心して何でも相談ができます。
少しでもお金が溜まっているのなら、マンションの一室でも持っておけば財産になると思います。資金が少なくても始められるので、誰にでもできると思います。
これから、資産形成をお考えの方も!なんとなく、将来の資産に不安をお持ちの方も!
まずは、お気軽にお問い合わせください。
あなただけのシミュレーションを作成し、最適なプランをご提案いたします!
初回個別面談
(ライフシミュレーション作成)で
もれなく、Amazonギフト券
10,000円分プレゼント!
初回個別面談でもれなくAmazonギフト券10,000円分(以下、賞品)プレゼントキャンペーン(以下、本キャンペーン)は下記の条件を満たした方が対象となります。
注)上記の条件を全て満たしていなくても、ご成約後、賞品を進呈する場合があります。
例)現金で投資用不動産をご購入いただけた方
例)頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方
例)年収500万円未満または勤続1年未満でも、弊社提携の金融機関から融資を受け、投資用不動産をご購入いただけた方
例)投資用不動産を購入できる条件であり、直接お会いして個別面談のみ受けていただけた方
キャンペーン名 | 初回個別面談でもれなくAmazonギフト券10,000円分プレゼントキャンペーン |
---|---|
参加方法および対象者 |
|
賞品お渡し方法 | 弊社よりメールにてお送りいたします。 |
賞品 | Amazonギフト券10,000円分 |
注意事項 |
|
弊社では、新型コロナウィルス感染防止対策を徹底しております。
対面での個別面談においては、お客様の安全のため、面談中は常時マスクのご着用をお願いいたします。