大阪市淀川区
エステムコート新大阪
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販売価格
1,140 万円
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表面利回り
6.61 %
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想定年間収入
75.4 万円
62,830 円/月
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所在地
大阪府大阪市淀川区宮原1-17-30
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アクセス
JR東海道新幹線「新大阪」駅 徒歩7分
地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩8分
JR西日本 東海道本線「東淀川」駅 徒歩6分
建物外観
エントランスアプローチ
エントランスホール
間取り図 （B1'タイプ）
ホール
エステムコート新大阪 収支シミュレーション
- 賃料
53,600円
- 管理費等
7,230円/月
- 修繕積立金
5,280円/月
- 賃貸管理手数料
賃料の5%
- 固定資産税※年1回
約30,900円
- 不動産取得税
※取得後、一度限り 約69,100円
自己資金500万円で30年プランで所有される場合
- 価格
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1,140万円
別途、諸費用 約60万円
- 自己資金
500万円
- ローン額
640万円
月々の支出
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合計
-35,530円
- ローン23,020円
- 管理費等7,230円
- 修繕積立金5,280円
月々の収入
-
賃料（手取り）
+60,150円
月々の収支
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+24,620 円
年間の収支
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+264,540 円
※固定資産税を引いた額
自己資金10万円で30年プランで所有される場合
- 価格
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1,140万円
別途、諸費用 約60万円
- 自己資金
10万円
- ローン額
1,130万円
月々の支出
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合計
-53,155円
- ローン40,645円
- 管理費等7,230円
- 修繕積立金5,280円
月々の収入
-
賃料（手取り）
+60,150円
月々の収支
-
+6,995 円
年間の収支
-
+53,040 円
※固定資産税を引いた額
- ※本シミュレーションは、金利「1.8％」で算出したものです。
- ※本シミュレーションは、物件を所有した際の収支を示すものです。
- ※本シミュレーションの計算結果は概算です。実際と異なる場合もありますので参考としてお考えください。
- ※本シミュレーションによる計算結果は、お借入れや契約時の条件等を保証するものではありません。
- ※本シミュレーションは、満室想定のシミュレーションです。
物件概要
- 総戸数
83戸
- 方角
南
- 間取り
1K
- タイプ
B1'タイプ
- 専有面積
19.10㎡
- バルコニー面積
3.24㎡
- 構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上11階建て
- 築年月
1998年11月
- 現況
賃貸中
- 管理会社
株式会社エステム管理サービス
- 施工会社
栗本建設工業株式会社
- 募集賃料
62,830円（賃料：53,600円 + 管理費：9,230円）
- オーナー賃料
60,150円（賃料：50,920円 + 管理費：9,230円）
- 設備・条件
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- エレベータ
- 防犯カメラ
- 駐輪場
- バルコニー
- ペット可
- 人感センサーライト
- CATV受信
- CSアンテナ
- バストイレ別
- エアコン
- 照明
- シューズボックス
- クローゼット
- ガス給湯器
- 洗濯機置き場
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