オーナーの記事一覧

不動産投資
update2024年10月2日

サブリースの物件は売却できない？解約が難しい理由や違約金の相場も詳しく解説

サブリース契約とは、オーナーとサブリース会社が一括借上げ契約を結び、サブリース会社が入居者に転貸する契約形態です。収益物件を購入して運用する場合、サブリース契約を選ぶオーナーは少なくありません。 …
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賃貸管理
update2024年9月30日

貸主都合で退去させられる正当事由とは？交渉のポイントも詳しく解説

土地や建物の賃貸借契約で、貸主が一方的に契約を解除して借主を退去させることはできません。借地借家法に基づいて、借主の権利が保護されているためです。そこで本記事では、貸主が退去を求める際に主張で…
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賃貸管理
update2024年9月27日

自主管理にはデメリットが多いって本当？管理会社に委託する場合との比較も詳しく解説

所有する賃貸物件の管理をするには、オーナー自らが行う自主管理と、専門の管理会社に委託する方法があります。自主管理にはコストを抑えられるメリットがある反面、手間や専門知識が必要な点にデメリットを感じるオ…
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賃貸管理
update2024年9月24日

賃貸物件の修理費用を負担するのは誰？オーナーが注意すべきポイントも解説

賃貸物件の設備が故障したら、速やかな修理の手配が必要です。修理費用は基本的にオーナーが負担することになりますが、実は例外もあります。一方で、故障発生時の対応は多岐にわたるため、費用面以外でもオーナーの…
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賃貸管理
update2024年9月13日

賃貸管理の手数料はいくらかかる？相場や不動産管理会社を選ぶポイントを徹底紹介

賃貸管理を不動産管理会社に委託した場合、管理手数料がいくらかかるのかはもっとも気になるポイントでしょう。一方で、不動産管理会社によるサービス内容の違いや、費用の妥当性を判断するための相場について知って…
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不動産投資
update2024年2月5日

マンションオーナーになりたい方へ、経営する際に知っておきたいポイント

資産運用や老後の資金確保などの理由で、マンション経営を検討している方もいるのではないでしょうか。マンションオーナーになるとさまざまなメリットが享受できる一方、経理や住人とのやりとりなど、マンションオー…
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節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

超低金利時代こそ”攻めの資産運用”のチャンス！

今や“超”の付く低金利時代。銀行に預金したところで満足な運用効果は期待できません。かといって、タンス預金では資産運用にすらなりません。一方、マイナス金利政策の影響で個人向け国債や投信など、多くの金融商…
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