不動産の記事一覧
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不動産投資update2024年4月29日
事業用地に家を建てるのは可能？ 住宅用地との違いや関連する法律を詳しく解説
「事業用地」と呼ばれる土地であっても、ほとんどの場合で家を建てられます。一方で、家を建てることに対して制限があったり、手続きが必要となったりするケースもあるため注意が必要です。 そこで本記事では…
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不動産投資update2024年4月23日
定期借地権のあるマンションは後悔するって本当？ やめたほうがいい理由とメリットを紹介
定期借地権のあるマンションは、購入すると後悔するという声も少なくありません。しかし、定期借地権があっても、場合によってはメリットを得られるようです。 そこで、定期借地権付きマンションの基本的な仕…
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不動産投資update2024年4月19日
つなぎ融資がもったいないといわれる理由とは？ メリットも含めて徹底解説
注文住宅を建てる際、建築中の費用の支払いに利用されるのがつなぎ融資です。つなぎ融資を利用すれば、自己資金が少ない状況でも無理なく住宅を建てられます。しかし「つなぎ融資はもったいない」といった声も少なく…
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不動産投資update2024年4月16日
建築協定についてわかりやすく解説！ 生活環境を守るために住民が決めた重要な取り決め
建築協定とは、町並みや生活環境を守るために、地域住民が自ら決めた重要な取り決めです。建築協定には、対象区域の建築物に関する細かいルールが定められています。また、新しく土地の権利者になった場合にも適応さ…
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不動産投資update2024年4月12日
坪単価の出し方をわかりやすく紹介！ 注文住宅の場合など計算する際の注意点も詳しく解説
「坪」は、日本に昔からある広さの単位です。不動産業界や建設業界では、現在でも土地や建物の面積を示す際によく使われています。マンションや賃貸住宅では平米（平方メートル）が使われるようになってきていますが…
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不動産投資update2024年4月9日
土地売却時の測量費用はどちらが払うべき？ 費用の相場や注意点を徹底解説
土地を売却する際は、土地の面積や境界を明確にする測量が必要なケースもあります。測量に必要な費用は、売主と買主のどちらが支払うべきなのでしょうか。実は、測量費用をどちらが負担すべきかについては、法律で明…
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資産運用update2024年3月19日
LTVは不動産の投資判断基準の1つ！ 基本的な考え方や目安を詳しく紹介
不動産投資をする際には、多くの人がローンを利用します。しかし、ローン割合が増えると、大きなリスク要因になりかねません。そこで、LTVという指標を利用して、借入金の割合から不動産投資の妥当性を判断するこ…
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不動産投資update2024年3月15日
DCF法で不動産の価値を算定する！ 直接還元法との違いや基本的な計算方法を解説
DCF法は、数ある不動産価値の算定法のなかでも、将来性を加味した価値を算出する方法です。投資目的で不動産を購入する場合は、販売価格だけでは投資の妥当性を判断できません。DCF法のように、投資に適した方…
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不動産投資update2024年3月12日
取引事例比較法をわかりやすく解説！ 不動産の鑑定評価方法の1つを計算例も含めて紹介
不動産の鑑定評価の1つである取引事例比較法は、実際に行われた取引事例を根拠にして対象不動産の価値を算定します。さまざまな事情や要因を比較検討し、対象物件が持つ独自の価値を評価できる点が特徴です。 …
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不動産投資update2023年6月20日
日本の不動産の将来性を考える！不動産価格の今後の動向を3つの視点から徹底考察
日本の不動産は今後、需要が期待できる地域とそれ以外で二極化が加速すると言われています。不動産投資を検討している方は、物件の価値が将来どちらの方向に進んでいくのか、注視していくことが重要です。 こ…
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