賃貸管理
-
賃貸管理update2024年11月14日
レントロールとは収益物件の何を確認する資料？ 記載内容やチェックポイントを紹介
不動産投資先としてアパートやマンションを一棟丸ごと購入する際は、区画の面積や間取り、現在の入居状況などを物件購入前に確認する必要があります。レントロールは、投資判断で参考になる重要な資料です。 …
- マンション経営
- レントロール
- 不動産投資
- 賃貸管理
-
賃貸管理update2024年9月30日
貸主都合で退去させられる正当事由とは？ 交渉のポイントも詳しく解説
土地や建物の賃貸借契約で、貸主が一方的に契約を解除して借主を退去させることはできません。借地借家法に基づいて、借主の権利が保護されているためです。 そこで本記事では、貸主が退去を求める際に主張で…
- オーナー
- 不動産投資
- 賃貸管理
- 退去
-
賃貸管理update2024年9月27日
自主管理にはデメリットが多いって本当？ 管理会社に委託する場合との比較も詳しく解説
所有する賃貸物件の管理をするには、オーナー自らが行う自主管理と、専門の管理会社に委託する方法があります。自主管理にはコストを抑えられるメリットがある反面、手間や専門知識が必要な点にデメリットを感じるオ…
- オーナー
- 不動産投資
- 管理会社
- 賃貸管理
-
賃貸管理update2024年9月24日
賃貸物件の修理費用を負担するのは誰？ オーナーが注意すべきポイントも解説
賃貸物件の設備が故障したら、速やかな修理の手配が必要です。修理費用は基本的にオーナーが負担することになりますが、実は例外もあります。一方で、故障発生時の対応は多岐にわたるため、費用面以外でもオーナーの…
- オーナー
- 不動産投資
- 修繕費
- 賃貸管理
-
賃貸管理update2024年9月20日
家賃滞納を防ぐ有効な対策とは？対処法や回収方法まで徹底解説
賃貸経営には、さまざまなリスクが伴います。なかでも家賃滞納は、収益減に直結するうえ、発生の予測が難しい厄介な問題です。また、滞納者と交渉する際は、不動産だけではなく法的な知識も求められるため、解決も容…
- リスクヘッジ
- 不動産投資
- 家賃
- 賃貸管理
-
賃貸管理update2024年9月13日
賃貸管理の手数料はいくらかかる？ 相場や不動産管理会社を選ぶポイントを徹底紹介
賃貸管理を不動産管理会社に委託した場合、管理手数料がいくらかかるのかはもっとも気になるポイントでしょう。一方で、不動産管理会社によるサービス内容の違いや、費用の妥当性を判断するための相場について知って…
- オーナー
- 不動産投資
- 家賃収入
- 賃貸管理
-
賃貸管理update2020年12月14日
不動産投資の「家賃保証」の仕組みとは？ リスクがあるって本当？
リスクとリターンのバランスを常に考える必要のある投資において、空室は不動産投資の大きな課題です。不動産投資を始めようと思っている方の中には、家賃保証でメリットある投資ができるかどうか不安になっている方…
- サブリース
- 家賃保証
- 空室リスク
-
賃貸管理update2020年12月10日
マンション経営において経費に計上できる費用は？
マンション経営では、毎月の家賃収入をローンの返済にあてることができますが、ローン以外にも必要になる費用があります。 経費として計上すれば控除の対象になるので、何が経費にあたるのかを知っておくことが節税…
- マンション経営
- 経費
-
賃貸管理update2020年12月10日
不動産投資のサブリース契約とはどんなもの？メリットやデメリットを解説
不動産投資には、サブリース契約という方法があることをご存じでしょうか。空き室を回避して少ないリスクで運用できるので、不動産投資の方法のひとつとして注目されています。実際にサブリース契約で運用してみたい…
- 不動産投資
- 注意事項
-
賃貸管理update2020年12月10日
不動産投資のパートナー！管理会社の見極め方
不動産投資を始めるとき、あなたはまず何を選びますか？ 最初に頭に浮かぶのは「物件」でしょう。しかし、不動産投資において物件の取得はゴールではなく、スタートです。物件を取得してから、そこでいかに収…
- 不動産投資
- 入門
-
賃貸管理update2020年12月10日
マンションオーナーとして知っておくべき３ヶ条
不動産投資をしてマンションのオーナーになるということは、経営者になるということ。 自ら運営するのであれば、ただ単に、いい物件を購入して貸し出せばよいというわけにはいきません。 マンション経営を成功させ…
- 不動産投資
- 入門
-
賃貸管理update2020年12月10日
マンション経営で知っておきたい原状回復費とは
賃貸住宅に住んだことのある人なら、原状回復費という言葉を聞いたことがあるかもしれません。 契約時に支払う敷金が充てられることが多いですが、なにをもって原状回復とするのか、という認識にズレが生じることで…
- リスク
- 不動産投資
-
賃貸管理update2020年12月10日
オーナーはどうすべき？トラブル解消のコツと事例 (１) ～騒音トラブル～
マンション経営をしていると、入居者間でトラブルが発生することはまれにあります。 さまざまな人が暮らすマンションなので、それ自体をすべて防ぐのは難しいでしょう。 しかし、起こりうるトラブルについてあらか…
- トラブル
- 不動産投資
