不動産投資
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不動産投資update2020年12月14日
不動産投資にかかる税金の種類と金額は？
不動産投資を始めるなら、税金を学ぶことが大切です。将来のために貯蓄を増やす目的でマンションやアパートなどを購入して資産運用に活用したいが、税金のしくみがわからず不安だという方もいるのではないでしょうか…
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不動産投資update2020年12月14日
不動産の融資買いと現金買いの違いは？メリット・デメリット
不動産投資における融資買いとはその名称のとおり、銀行等から融資を受けて不動産物件を購入する方法です。 返済は基本的に、収益物件からの家賃収入でまかないます。 一方、現金買いとは自己資金100%で不…
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不動産投資update2020年12月14日
少額からも始められる！ マンション投資の仕組みやメリット、重要なリスク対策とは？
マンション投資というと「相当な自己資金がなくてはできない」というイメージをお持ちの方も多いかもしれません。近年は、サラリーマンの副業としても人気を集めるほど、身近な資産運用商品となっています。 …
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不動産投資update2020年12月14日
家賃収入で暮らす際に知っておきたい、必要最低限のポイント
家賃収入で暮らしたいと考えている方の中には、成功するポイントや必要な知識を得たいという方もいるのではないでしょうか。 安定して家賃収入を得るためには、毎月の収入と必要経費の関係について知識を深め…
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不動産投資update2020年12月14日
不動産投資会社を選ぶ基準は？より良い会社に出会うポイントや注意点も紹介！
信頼できる不動産投資会社を選ぶことは、不動産投資をおこなう上でとても大切です。日本には多くの不動産投資会社がありますが、投資で成功するにはその中から信頼性が高く、長期にわたって付き合っていける会社を選…
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不動産投資update2020年12月14日
現代の公務員は不動産投資すべき？副業にならない資産形成法
先行きが見えない現代では、他の職業と同様に公務員にも着々と資産形成を行っていく姿勢が望ましいと考えられています。そんな公務員と相性のよい資産形成法として注目されているのが、不動産投資です。こちらでは、…
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不動産投資update2020年12月14日
不動産投資はメリットだらけ？いますぐ理解すべき不動産投資について
不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの投資方法です。興味はあるけれど、メリットやデメリットがわからないと始めるにはハードルが高いと感じている方もいるのではないのでしょうか。 そこでこの記事で…
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不動産投資update2020年12月14日
徹底比較！都市部と地方で不動産投資はこんなに違う!?
「価格が安い」「高利回り」だからという理由で、地方の物件を購入してマンション経営を始める方が少なくありません。しかし、実際には思うように収益を上げられず、ローンだけが残るといった最悪のケースも少なくな…
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不動産投資update2020年12月14日
4つの“あるある失敗例”から学ぶ失敗しない不動産投資
マンション経営は本来、安全性が高く長期にわたって安定した収入が確保できる資産運用法です。しかし、世間では条件の悪い物件を選んだために入居者が見つからなかったり、悪質な業者に騙されたりするなど、手痛い失…
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不動産投資update2020年12月14日
不動産投資のリスクの種類と失敗しないための対策、管理方法
不動産投資は他の投資に比べるとリスクが低いと言われていますが、初期投資の額が大きいためできるだけ失敗しないように進める必要があります。勢いで知識がないままに始めてしまうと失敗する可能性が高くなります。…
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不動産投資update2020年12月11日
不動産投資は本当に世間の価格変動に強いのか
不動産投資のメリットを語る上で頻出するのが「安定性」というキーワードです。しかし、政治や経済情勢の変化も少なくない今、本当にこの特徴は信じられるものなのでしょうか？ そこで今回は、近畿圏中古マンション…
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不動産投資update2020年12月11日
「変動金利」と「固定金利」の違いって、なに？
不動産投資で融資を受ける場合には、「変動金利」と「固定金利」のどちらかを選択できるケースがあります。では、このふたつのうちどちらを選べばよいのでしょうか？ 今回は、借入を元に不動産投資を行おうと…
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不動産投資update2020年12月11日
不動産投資に向いている人の条件とは？
不動産投資で成功されている方には、いくつかの共通した点があります。そこで今回は、それを“不動産投資に向いている人の条件”としてご紹介。まだ投資をはじめられていない方や、はじめて間もない方などは、ぜひご…
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不動産投資update2020年12月11日
マンションオーナーになる前に！不動産を守る保険の入り方
不動産投資を行う場合に考えておきたいのが、災害や事故などのリスクです。これに備えるためには、「火災」「地震」「施設補償」といった保険に加入するのがおすすめ。今回は、そんな加入を検討すべき保険の内容と、…
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不動産投資update2020年12月11日
不動産投資は管理会社が左右する！？大手と中小メリット・デメリット
不動産投資において、管理会社は非常に重要な存在です。相次いでいた住民からのクレームが、管理会社を変えた途端になくなる例もあるのだとか。一方で、管理会社の変更が空室や滞納件数の増加につながってしまうこと…
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不動産投資update2020年12月11日
現代の女性にこそマンション経営をおすすめする理由
不動産投資において、損益分岐点（BER：Break Even Ratio）を求め、把握することは物件選定の時点からの重要なタスクとなります。こちらでは、そんな損益分岐点（BER）の概要や計算方法、押さ…
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不動産投資update2020年12月11日
ローンを繰り上げ返済したい！返済額軽減と返済期間短縮、どっちがおとく？
繰り上げ返済は利息を減らし、トータルコストを抑えるという意味で非常に有効な方法です。しかし、繰り上げた分月々の返済額を減らすのか？ はたまた期間を短縮するかで悩まれる方も多いよう。それぞれに一長一短が…
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不動産投資update2020年12月11日
教えて！不動産投資の家賃収入は副業になるの！？
株やFXと異なり、不動産投資を行った上での賃貸経営には事業性があります。そのため、「家賃収入を得るのは副業にあたるのでは？」と心配される方も少なくないでしょう。そこで今回は「そもそも企業がなぜ副業を禁…
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不動産投資update2020年12月11日
仮想通過と比較してわかった不動産投資の優位
ビットコインをはじめとする電子マネーを、日本で初めて法律内で規定した「改正資金決済法」が施行されたのが2018年4月1日。「仮想通貨」が一般的な貨幣と同等の財産的価値を持つ「通貨」と国が認めたことで、…
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不動産投資update2020年12月11日
不動産投資の種類と必要な頭金
不動産投資を行う際、多くの方は銀行の融資を利用されるでしょう。ここで気になるのが頭金の存在。いったいどの程度の額が必要になるのでしょうか？ そこで今回は、頭金に関する基礎知識をまとめてみました。 …
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