不動産投資の記事一覧

資産運用
update2020年12月14日

サラリーマンの節税策！「損益通算」とは？

会社勤めのサラリーマンは、税の申告は会社が行ってくれることであって、節税なんてできない、と思っている方も多いのではないでしょうか。実際にサラリーマンは所得のほぼすべてが課税の対象になり、自営業や農家な…
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資産運用
update2020年12月14日

資産運用で知らないと困る利回り、「表面利回り」とは？

資産運用をしていると「利率」や「利回り」という言葉をよく聞きます。さらに、資産運用の中でも、不動産投資になると「表面利回り」や「実質利回り」という言葉も出てきます。これらの言葉の違い、なんとなくは…
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- 投資効率
- 豆知識
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不動産投資
update2020年12月14日

資産運用を失敗する人の特徴5選と運用を丸投げすることの悪

資産運用を始めようとする人が、「失敗したらどうしようか」という不安を抱えるのは当然のことです。しかし、失敗するということは、偶発的に起こるものではありません。そこには必ず理由があるのです。今回…
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不動産投資
update2020年12月14日

大阪梅田の「うめきた2期」開発案から見る次なる投資先

東京オリンピック開催に合わせて盛り上がりを見せた不動産投資。しかし現在では、主な投資先はすでになくなりつつあるのが現状です。賢明な投資家であれば、次の投資先に目を向けておいて然るべき状況。そこで今回は…
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不動産投資
update2020年12月14日

初心者におすすめな不動産投資は、マンション投資です

「これから不動産投資をはじめたい」とお考えの方には、マンション投資がおすすめです。少ない自己資金ではじめられて、リスク管理も容易。さらに、保険や年金の代わりにもなるというメリットがあります。今…
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- 初心者
資産運用
update2020年12月14日

資産運用でよくある「リスク」と「トラブル」、教えます

自分の老後や子どもの将来のためなど、資産運用は貴重な自分の資産を増やすためにもぜひ活用したいものですが、そこにはリスクやトラブルも起こり得ます。それらを回避して確実に資産を増やしていくためには、起こり…
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- 資産形成
- 資産運用
不動産投資
update2020年12月14日

初心者が投資物件購入に競売を利用すべきでない理由

一般的な中古不動産物件と比べても、価格面で大きな魅力を持つ競売物件。不動産投資用の収益物件としては、理想的に見えるでしょう。しかし、実は初心者が安易に手を出すと、さまざまなトラブルが待ち構えている…
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- 注意事項
不動産投資
update2020年12月14日

不動産投資の出口戦略とは？成功のポイントまとめ

投資用不動産の購入を検討していて、不動産投資における出口戦略について知りたいという方もいるのではないでしょうか。不動産投資では売却時に利益が確定するため、出口戦略の立案は重要です。入口から出口まで詳細…
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- 出口戦略
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不動産投資
update2020年12月14日

不動産投資の6つのデメリットとリスクを回避するために、押さえておくべき7つのポイントとは？

投資と一言にいっても方法はさまざまですが、そのひとつに不動産投資という選択肢があります。しかし、不動産投資を検討している方の中にはデメリットやリスクに対して不安を感じている方もいるのではないでしょうか…
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- 物件選び
不動産投資
update2020年12月14日

マンション経営のメリットとデメリットを知って安定の経営をめざす

数ある不動産投資のなかでも、マンション経営は比較的安定した収入が期待できる投資方法です。しかし、マンション経営に関心があっても、分からないことが多くて実際に行動を起こせない方もいるのではないでしょうか…
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不動産投資
update2020年12月14日

不動産投資をサラリーマンが行うメリット、デメリットとは？

少子高齢化や働き手不足、年金制度に対する不安など、今後の日本社会や経済をなかなか予想できない昨今、サラリーマンとして働きながら「不動産投資」を行うことが注目を集めています。しかし、サラリーマン…
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- 不動産投資
- 副業
不動産投資
update2020年12月14日

マンション経営初心者必見、管理形態と方式まとめ

マンション経営を行う場合には、住民が快適かつ安全に暮らしを送れるよう、建物の管理を行わなくてはなりません。しかし、その内容にはいくつかの種類があるため、事前に知識がないと迷ってしまうこともあるでしょう…
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- 賃貸管理
不動産投資
update2020年12月14日

100万円で不動産投資はできる？運用の方法は？

2019年6月3日に金融庁が発表した報告書によると、夫婦で老後30年間生活する場合、2,000万円程度の資金が必要になるといわれています。これは「老後2,000万円問題」として報道で大きく取り上げられ…
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不動産投資
update2020年12月14日

生産年齢人口から見る関西圏の魅力とは

少子高齢化、人口減少がこのまま進展し続けると、懸念されるのが空き家問題。戸建て住宅にしても、マンションにしても供給過剰がすでに指摘されている昨今、やがては不動産投資やマンション経営が成り立たなくなるの…
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- 物件選び
不動産投資
update2020年12月14日

不動産投資にかかる税金の種類と金額は？

不動産投資を始めるなら、税金を学ぶことが大切です。将来のために貯蓄を増やす目的でマンションやアパートなどを購入して資産運用に活用したいが、税金のしくみがわからず不安だという方もいるのではないでしょうか…
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- 確定申告
- 税金
資産運用
update2020年12月14日

悪徳な不動産投資業者の特徴と見分け方

不動産業者のほとんどは、法を順守した経営を行っています。しかし、不動産投資を始めようとする人が「騙されたらどうしよう」などと不安になるのは、ごく一部ではあるものの、顧客の利益を踏みにじるような悪徳な業…
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資産運用
update2020年12月14日

相続税を納税する？資産形成して対策する？65歳の資産運用

65歳あたりの年齢になると、相続の問題に悩まされたという経験を持っている方、今現在悩んでいるという方もいるかもしれません。財産の相続という問題はデリケートな問題なだけに、普段は避けているという声も聞か…
- 不動産投資
- 相続
不動産投資
update2020年12月14日

不動産の融資買いと現金買いの違いは？メリット・デメリット

不動産投資における融資買いとはその名称のとおり、銀行等から融資を受けて不動産物件を購入する方法です。返済は基本的に、収益物件からの家賃収入でまかないます。一方、現金買いとは自己資金100%で不…
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- 団体信用生命保険
- 物件選び
不動産投資
update2020年12月14日

少額からも始められる！マンション投資の仕組みやメリット、重要なリスク対策とは？

マンション投資というと「相当な自己資金がなくてはできない」というイメージをお持ちの方も多いかもしれません。近年は、サラリーマンの副業としても人気を集めるほど、身近な資産運用商品となっています。 …
- 不動産投資
- 入門
資産運用
update2020年12月14日

今さら聞けない、資産運用と投資の違い

なにげなく目にする「資産運用」と「投資」という言葉。同じような意味で使っているようにも見えますが、実はそれが指し示す内容には違いがあるのです。今回は、「資産運用」と「投資」の違いを考えながら、長期…
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- 資産形成