賃貸管理の記事一覧
-
不動産投資update2024年11月20日
家賃の値上げに必要な正当な理由とは？ リスクや入居者との交渉方法も解説
賃貸経営をすると、家賃を値上げする必要に迫られるケースもあります。特に物価が上昇して管理コストが増加した場合には、家賃を値上げしないと収益性に影響しかねません。しかし、家賃の値上げをするには、正当な理…
- マンション経営
- リスク
- 不動産投資
- 家賃
- 賃貸管理
-
賃貸管理update2024年11月14日
レントロールとは収益物件の何を確認する資料？ 記載内容やチェックポイントを紹介
不動産投資先としてアパートやマンションを一棟丸ごと購入する際は、区画の面積や間取り、現在の入居状況などを物件購入前に確認する必要があります。レントロールは、投資判断で参考になる重要な資料です。 …
- マンション経営
- レントロール
- 不動産投資
- 賃貸管理
-
賃貸管理update2024年9月30日
貸主都合で退去させられる正当事由とは？ 交渉のポイントも詳しく解説
土地や建物の賃貸借契約で、貸主が一方的に契約を解除して借主を退去させることはできません。借地借家法に基づいて、借主の権利が保護されているためです。 そこで本記事では、貸主が退去を求める際に主張で…
- オーナー
- 不動産投資
- 賃貸管理
- 退去
-
賃貸管理update2024年9月27日
自主管理にはデメリットが多いって本当？ 管理会社に委託する場合との比較も詳しく解説
所有する賃貸物件の管理をするには、オーナー自らが行う自主管理と、専門の管理会社に委託する方法があります。自主管理にはコストを抑えられるメリットがある反面、手間や専門知識が必要な点にデメリットを感じるオ…
- オーナー
- 不動産投資
- 管理会社
- 賃貸管理
-
賃貸管理update2024年9月24日
賃貸物件の修理費用を負担するのは誰？ オーナーが注意すべきポイントも解説
賃貸物件の設備が故障したら、速やかな修理の手配が必要です。修理費用は基本的にオーナーが負担することになりますが、実は例外もあります。一方で、故障発生時の対応は多岐にわたるため、費用面以外でもオーナーの…
- オーナー
- 不動産投資
- 修繕費
- 賃貸管理
-
賃貸管理update2024年9月20日
家賃滞納を防ぐ有効な対策とは？対処法や回収方法まで徹底解説
賃貸経営には、さまざまなリスクが伴います。なかでも家賃滞納は、収益減に直結するうえ、発生の予測が難しい厄介な問題です。また、滞納者と交渉する際は、不動産だけではなく法的な知識も求められるため、解決も容…
- リスクヘッジ
- 不動産投資
- 家賃
- 賃貸管理
-
賃貸管理update2024年9月13日
賃貸管理の手数料はいくらかかる？ 相場や不動産管理会社を選ぶポイントを徹底紹介
賃貸管理を不動産管理会社に委託した場合、管理手数料がいくらかかるのかはもっとも気になるポイントでしょう。一方で、不動産管理会社によるサービス内容の違いや、費用の妥当性を判断するための相場について知って…
- オーナー
- 不動産投資
- 家賃収入
- 賃貸管理
-
不動産投資update2024年8月21日
賃貸経営で家賃を適正に設定する方法とは？ 少しでも上げるコツや注意点もあわせて紹介
家賃の設定は、賃貸経営を成功させるための重要なポイントです。一方で、お店で販売している商品のように定価が決められているわけではないため、適正な価格を見極めるのに悩む方も少なくありません。 そこで…
- マンション経営
- 不動産投資
- 家賃
- 賃貸
- 賃貸管理
-
不動産投資update2024年3月22日
不動産業務のアセットマネジメント（AM）とプロパティマネジメント（PM）の違いとは？ BMも含めて業務内容を詳しく解説
「アセットマネジメント」と「プロパティマネジメント」は、多岐にわたる不動産管理業務に欠かせない役割を担っています。しかし、両者は密接に関わっているため、それぞれの役割について間違った捉え方をしている人…
- 不動産投資
- 建物管理
- 賃貸管理
-
不動産投資update2024年1月5日
マンション経営のリスクと対処法を解説！
マンション経営におけるリスクにはどのようなものがあるのでしょうか。また、その対処法はあるのでしょうか。 マンションの賃貸経営には、さまざまなリスクが存在します。空き室の問題であったり、入居者とのトラ…
- マンション経営
- リスク
- リスクヘッジ
- 不動産投資
- 賃貸管理
-
不動産投資update2020年12月14日
不動産投資家必見！入居率を上げるためには管理会社の見直しを
現在の投資物件において、入居率の低下や不安定さを懸念されている方は少なくないでしょう。こうしたケースにおいて検討していただきたいのが、管理会社や物件の管理を行う業者の見直しです。こちらでは、管理会社を…
- 不動産投資
- 賃貸管理
-
不動産投資update2020年12月14日
マンション経営初心者必見、管理形態と方式まとめ
マンション経営を行う場合には、住民が快適かつ安全に暮らしを送れるよう、建物の管理を行わなくてはなりません。しかし、その内容にはいくつかの種類があるため、事前に知識がないと迷ってしまうこともあるでしょう…
- 不動産投資
- 初心者
- 賃貸管理
-
不動産投資update2020年12月14日
4つの“あるある失敗例”から学ぶ失敗しない不動産投資
マンション経営は本来、安全性が高く長期にわたって安定した収入が確保できる資産運用法です。しかし、世間では条件の悪い物件を選んだために入居者が見つからなかったり、悪質な業者に騙されたりするなど、手痛い失…
- 不動産投資
- 中古物件
- 注意事項
- 物件選び
- 賃貸管理
-
不動産投資update2020年12月11日
マンション経営者が利用すべき、「家賃滞納保証サービス」とは？
マンション経営において注意したいリスクのひとつである「家賃滞納」。これを解決できるのが家賃滞納保証サービスです。今回は、そんな家賃滞納保証サービスの具体的な内容やメリット、そして注意しておきたい点につ…
- 不動産投資
- 家賃滞納保証
- 賃貸管理
- 連帯保証人
