ローンの記事一覧

資産運用
update2024年5月10日

財形住宅融資のメリットとは？デメリットや一般的な住宅ローンとの違いもわかりやすく解説

財形住宅融資は、一般的な住宅ローンとは利用条件が異なる住宅取得のための融資制度です。住宅を購入する際、自己資金で足りない分を融資でまかなう人は少なくありません。しかし、借入金額が大きくなりがちなため、…
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不動産投資
update2024年2月26日

資産運用の資金源、不動産投資ローンの審査が通りやすい人の基準は？

不動産投資ローンは、住宅ローンよりも審査基準が厳しいと言われます。なぜなら、住宅ローンはその家に「住む」ための住宅に貸し付けることが目的なのに対し、不動産投資ローンはその家で「収益を上げる」ことが目的…
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不動産投資
update2024年2月5日

不動産投資ローンの金利はどれくらい？

不動産投資でローンを組む場合、金利が気になることでしょう。金利とは銀行などがお金を貸した事実に対する手数料です。貸したお金に対する利息の割合で、「利子」とも呼ばれます。利息は借りたお金とは別物として、…
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不動産投資
update2024年2月5日

不動産投資ローンの特徴とは？メリット・デメリットや審査のポイント

不動産投資を検討しているものの、ローンについてよく知らずに困っているという方もいるのではないでしょうか。不動産投資ローンは住宅ローンと借り入れ条件や審査基準が大きく異なります。そのため、住宅ローンと同…
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不動産投資
update2024年1月5日

不動産投資のフルローンとは？メリットやデメリットを徹底解説！

近年はワンルームマンションなどの少額投資物件へ投資する人も増え、不動産投資は一般的なサラリーマンやキャリアウーマンにも身近な存在となりました。不動産投資をスタートする場合、手持ちの資金が少なければロー…
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不動産投資
update2023年12月27日

不動産投資で融資を受けるためには？不動産投資ローンに必要な知識を徹底解説！

節税対策や個人年金、さらには保険の代わりとして不動産投資が注目を集めています。不動産投資を行う際は高額な資金が必要です。そのため、金融機関で融資を受けて始めるのが一般的です。しかし、特に不動産…
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不動産投資
update2023年12月22日

銀行で組める不動産投資ローンの特徴は？金利から借り入れの流れまで詳しく解説！

不動産投資では、ローンを活用して土地や物件を入手するケースも多く見られます。選択肢としては地方銀行からネット銀行まで複数ありますが、それぞれの違いや詳しい仕組みを知らない方もいるのではないでしょうか。…
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不動産投資
update2023年12月21日

不動産投資は現金一括払いがお得？メリット・デメリットのまとめ

不動産投資は手元の現金で一括払いをする方法と、ローンを組む方法の2種類が考えられます。これから投資を始めようとしていて、どちらを選ぶべきか悩んでいるという人もいるのではないでしょうか。 2つの手段は…
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資産運用
update2023年12月20日

ローン返済でお得なのは「元利均等」と「元金均等」どっち？

不動産投資を始めるにあたって、まず着手しなければならないのが投資用マンションの購入。もちろん中古ワンルームマンションだとしても、1千万円ほどの物件をキャッシュでポンと買うことのできる方は限られてく…
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不動産投資
update2023年12月15日

不動産投資で繰り上げ返済をするタイミングをどう見極めるか。返済のポイントは？

繰り上げ返済とは月々の返済額にプラスして、ローンの一部を前倒しで返済することです。不動産投資ローンの返済中に余剰金を得た方の中には、繰り上げ返済を検討する方もいるかもしれません。しかし、繰り上げ返済を…
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不動産投資
update2023年12月14日

不動産投資ローンの借入に迷うならメリット・デメリットから判断しよう！

不動産投資を始めるに当たっては、収益用不動産を購入するために金融機関で借入をすることがあると思います。しかし、高額な借入に抵抗があり、不動産投資ローンの借入をすべきか悩んでいる方もいるのではないでしょ…
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不動産投資
update2023年12月14日

不動産投資ローンと住宅ローンは用途が違う！正しい利用方法とは

土地や建物の不動産はローンで購入できますが、「不動産投資ローン」と「住宅ローン」では根本的な目的が異なります。投資とマイホームの購入が重なる場合、「どちらを先に契約すればよいのか分からない」という方も…
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不動産投資
update2023年12月7日

不動産投資でローンを借り換えるには？メリット・デメリットも解説

不動産投資を始める際、オーナーは不動産投資ローンを組むことが一般的とされています。不動産投資ローンは数十年もの長い時間をかけて返済するものです。返済中にトラブルが発生するケースや、賃貸ニーズの低下によ…
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不動産投資
update2023年12月5日

不動産投資に貯金は欠かせない？フルローンなら始められる？

不動産投資を始めるには、ある程度の貯金（手持ち資金）が必要と思っている人が多いのではないでしょうか。貯金が多ければ物件購入がしやすくなったり、投資の選択肢が増えたりするのは確かです。しかし、貯金がなく…
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不動産投資
update2023年11月6日

不動産投資の流れは？購入後の運用のポイントも解説します！

不動産投資に関心がありつつも、どのような流れで進めるのかがわからない方もいるのではないでしょうか。とくに初心者であれば、流れを知って見通しを立てたいものです。そこでこの記事では、不動産投資の流…
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節税・相続・私的年金
update2023年11月2日

50代で直面する家の建て替えへの対処方法とは？築30年問題やローンについて徹底解説

50代は家の建て替えに直面する年代といわれています。定年退職後を見据えてのリフォームだけではなく、実は家の建て替えを考えざるを得ないタイミングがちょうど50代前後なのです。 50代で家の建て替え…
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資産運用
update2023年10月30日

住宅ローンの変動金利の仕組みを徹底解説！ 5年ルールなどの基本からメリット・デメリットまで紹介

住宅ローンを組む際、金利は重要な検討項目の一つです。住宅ローンの金利は変動金利と固定金利の2種類から選べますが、実は変動金利を選ぶ人が半数以上を占めています。しかし、変動金利の仕組みについて、…
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不動産投資
update2023年6月30日

不動産投資ローンの金利相場はどれくらい？選び方や住宅ローンとの違いも解説

不動産投資をする際、多くの人がローンを利用します。しかし、不動産投資目的で融資を受ける場合は、一般的に知られている住宅ローンは利用できません。投資目的での不動産を取得する際に利用できるローンは、不動産…
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不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資の種類と必要な頭金

不動産投資を行う際、多くの方は銀行の融資を利用されるでしょう。ここで気になるのが頭金の存在。いったいどの程度の額が必要になるのでしょうか？　そこで今回は、頭金に関する基礎知識をまとめてみました。 …
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不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資で融資を受ける方法とその種類

不動産投資を行う際には、自己資金だけでなく、融資を組み合わせることでレバレッジ効果を狙うのが定石です。これが実現すると、少ない自己資金で高い利回りを得られるだけでなく、資金が貯まるのを待つ必要もありま…
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