物件選びの記事一覧

不動産投資
update2024年10月24日

築古物件に投資する魅力とは？メリット・デメリットと成功するためのポイントを解説

比較的低価格で取得できることから、築古物件への投資が注目されています。一方で、築古物件を運用する際は、コスト面や収益性といった課題も少なくありません。そこで本記事では、投資対象としての築古物件…
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不動産投資
update2024年2月27日

不動産投資の利回り目安はどれくらい？高利回りの相場を探すコツを解説

不動産投資の利回りは、利益を計算する上で重要な数字です。しかし、不動産投資を始めるにあたり、利回りの目安やどのような物件を選べばいいのか分からないという方もいるのではないでしょうか。高利回りが期待でき…
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不動産投資
update2024年2月26日

不動産投資の物件を購入するまで

「不動産投資やマンション経営が魅力的なのはわかるけど、どんな物件を選べばよいのか見極められない…」「優良物件を購入する自信がない…」、こんなお悩みを抱えている方は少なくありません。でもご安心くださ…
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不動産投資
update2024年2月7日

不便！駅から遠い物件がマンション経営に向かない理由

「不動産ビジネスは立地がすべて」とは、よく言われること。言い換えれば、都心部の駅周辺が理想ということになります。では、反対になぜ駅から遠い物件ではダメなのでしょうか?　なぜ失敗してしまうのでしょうか?…
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不動産投資
update2024年2月5日

マンションオーナーになりたい方へ、経営する際に知っておきたいポイント

資産運用や老後の資金確保などの理由で、マンション経営を検討している方もいるのではないでしょうか。マンションオーナーになるとさまざまなメリットが享受できる一方、経理や住人とのやりとりなど、マンションオー…
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不動産投資
update2024年1月19日

ヤドカリ投資で失敗しない方法とは？不動産物件の選び方やデメリットを徹底紹介

ヤドカリ投資とは不動産投資の一つで、自分が住む家を次々と住み替えながら、前に住んでいた家を売却したり貸し出したりする投資方法です。一般的な不動産投資と比べてさまざまなメリットがある反面、失敗するリスク…
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不動産投資
update2023年12月27日

不動産投資の物件選びのポイント！不動産投資会社の選び方も解説

不動産投資を成功させるには、収益の獲得が期待できる物件選びが大切です。物件のタイプから利回りまで判断基準が多いため、何に注目して物件選びをすればよいか分からないという方もいるのではないでしょうか。 …
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不動産投資
update2023年12月27日

大学の多い関西はマンション入居者が途絶えない！

マンション経営に乗り出すなら、都心部の物件に投資するのが鉄則です。なぜなら単身世帯を中心に人口の流入が多く、賃貸市場も活況を呈しているので、空室リスクを気にしなくて済むからです。その意味では、大学のキ…
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不動産投資
update2023年12月11日

大阪の不動産投資の現状と今後は？おすすめのエリアも解説！

現在、大阪市が新たな不動産投資エリアとして注目されています。すでに大阪での不動産投資を検討しているという方もいるのではないでしょうか。この記事では、大阪市における不動産投資の現状と今後の動向を…
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不動産投資
update2023年12月11日

不動産投資の物件探しの手段は？選び方のポイントも徹底解説！

不動産投資における重要なポイントのひとつとして物件探しが挙げられます。不動産投資の主な収入が家賃収入である以上、入居需要が高い物件を選ぶ必要があるからです。しかし、不動産投資を始めるにあたり、物件探し…
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不動産投資
update2023年12月5日

不動産投資の安い物件の特徴は？メリット・デメリットを徹底解説！

投資用不動産には、新築一棟売りのマンションから中古のワンルームタイプまで、さまざまな物件があります。新築の一棟売りマンションとなるとかなり高額になりますが、中古のワンルームタイプなどであれば格安物件も…
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不動産投資
update2023年3月5日

意外と狙い目！中古マンションでマンションオーナーになる

「マンション経営をしてみたいけど、自己資金が少ない自分には縁がない…」と思っている方、それは間違いです。不動産投資（マンション経営）には、初期投資を低く抑えられて高利回りが期待できる「中古マンショ…
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- 中古
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不動産投資
update2023年2月27日

祝・開港150周年！異国情緒あふれる神戸でマンションオーナーになる！

今回は、異国情緒あふれる人気エリア・神戸をピックアップ。開港150周年を向かえて根強い人気のあるこの街で、マンションオーナーになる魅力やメリットについてお知らせします。神戸はマンション経営…
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不動産投資
update2020年12月14日

魅力的な古都・京都が不動産投資に適しているワケ

千年の歴史を刻む古都・京都の不動産投資事情。日本の伝統と都市の魅力が半ばするこのエリアで、マンション経営熱が高まっている理由を探ってみました。歴史的遺構だけでなく不動産の資産価値も高い街 …
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不動産投資
update2020年12月14日

大阪梅田の「うめきた2期」開発案から見る次なる投資先

東京オリンピック開催に合わせて盛り上がりを見せた不動産投資。しかし現在では、主な投資先はすでになくなりつつあるのが現状です。賢明な投資家であれば、次の投資先に目を向けておいて然るべき状況。そこで今回は…
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不動産投資
update2020年12月14日

不動産投資の出口戦略とは？成功のポイントまとめ

投資用不動産の購入を検討していて、不動産投資における出口戦略について知りたいという方もいるのではないでしょうか。不動産投資では売却時に利益が確定するため、出口戦略の立案は重要です。入口から出口まで詳細…
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不動産投資
update2020年12月14日

不動産投資の6つのデメリットとリスクを回避するために、押さえておくべき7つのポイントとは？

投資と一言にいっても方法はさまざまですが、そのひとつに不動産投資という選択肢があります。しかし、不動産投資を検討している方の中にはデメリットやリスクに対して不安を感じている方もいるのではないでしょうか…
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不動産投資
update2020年12月14日

生産年齢人口から見る関西圏の魅力とは

少子高齢化、人口減少がこのまま進展し続けると、懸念されるのが空き家問題。戸建て住宅にしても、マンションにしても供給過剰がすでに指摘されている昨今、やがては不動産投資やマンション経営が成り立たなくなるの…
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不動産投資
update2020年12月14日

不動産の融資買いと現金買いの違いは？メリット・デメリット

不動産投資における融資買いとはその名称のとおり、銀行等から融資を受けて不動産物件を購入する方法です。返済は基本的に、収益物件からの家賃収入でまかないます。一方、現金買いとは自己資金100%で不…
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不動産投資
update2020年12月14日

徹底比較！都市部と地方で不動産投資はこんなに違う!?

「価格が安い」「高利回り」だからという理由で、地方の物件を購入してマンション経営を始める方が少なくありません。しかし、実際には思うように収益を上げられず、ローンだけが残るといった最悪のケースも少なくな…
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