不動産投資の記事一覧

不動産投資
update2023年12月15日

不動産投資に必要な自己資金はいくら？資金がなくても投資はできる！

不動産投資は株や投資信託と違い、まとまった購入資金が必要なのが特徴です。そのため、多くの方が融資を利用しています。中には、自己資金に不安があって融資にも踏み込めない方もいるのではないでしょうか。そ…
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不動産投資
update2023年12月15日

長期金利の上昇は住宅ローンにどう影響する？固定金利と変動金利の違いも含めて徹底解説

住宅ローンを利用してマイホームの購入を検討している方やすでに購入した方の多くは、金利の動向が気になるのではないでしょうか。しかし、住宅ローン金利がどうやって決定されているのか、基本的な仕組みがわからな…
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不動産投資
update2023年12月14日

不動産投資の自己破産のリスクとは？失敗しないための対策を解説！

不動産投資に興味があっても、失敗したら自己破産をするのではないかと思ってスタートできない方もいるのではないでしょうか。不動産投資で自己破産に陥るというのは、物件を手放してもマイナスになって全ての財産を…
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不動産投資
update2023年12月14日

不動産投資ローンの借入に迷うならメリット・デメリットから判断しよう！

不動産投資を始めるに当たっては、収益用不動産を購入するために金融機関で借入をすることがあると思います。しかし、高額な借入に抵抗があり、不動産投資ローンの借入をすべきか悩んでいる方もいるのではないでしょ…
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不動産投資
update2023年12月14日

不動産投資ローンと住宅ローンは用途が違う！正しい利用方法とは

土地や建物の不動産はローンで購入できますが、「不動産投資ローン」と「住宅ローン」では根本的な目的が異なります。投資とマイホームの購入が重なる場合、「どちらを先に契約すればよいのか分からない」という方も…
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不動産投資
update2023年12月12日

若者が不動産投資を始めるメリットと注意点！必要な準備や方法は？

老後の生活保障に不安が高まる中、富裕層や年配の方に限らず、若者の間でも不動産投資が注目されています。投資物件を活用した資産形成に興味があり、早い段階から不動産投資を始めたい方もいるのではないでしょうか…
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不動産投資
update2023年12月12日

大阪万博の経済効果は1.6兆円って本当？！試算の根拠と不動産市場への影響も解説

経済産業省による国全体への経済効果が2.9兆円と試算されたことを受けて、大阪府と大阪市が府域への波及効果を初めて1.6兆円と公表しました。度重なる予算の追加、予定から遅れているパビリオンの誘致や建設な…
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不動産投資
update2023年12月11日

不動産投資の赤字は危険とは限らない？特性や対策方法を分かりやすく

不動産投資と聞くと、赤字リスクをイメージする方も多いのではないでしょうか。しかし、見かけの利益がマイナスだからといって問題になるとは限りません。赤字によって得られるうれしい効果も存在するからです。 …
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不動産投資
update2023年12月11日

大阪の不動産投資の現状と今後は？おすすめのエリアも解説！

現在、大阪市が新たな不動産投資エリアとして注目されています。すでに大阪での不動産投資を検討しているという方もいるのではないでしょうか。この記事では、大阪市における不動産投資の現状と今後の動向を…
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不動産投資
update2023年12月11日

【中古マンションへの不動産投資】メリットやリスク・対策法も網羅的に解説

不動産投資物件について検討するとき、新築と中古で迷う方も多いかもしれません。新築・中古それぞれに魅力がありますが、中古マンションだからこそ得られるメリットもあります。また、中古で行うことのリスクを知ら…
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不動産投資
update2023年12月11日

不動産投資の物件探しの手段は？選び方のポイントも徹底解説！

不動産投資における重要なポイントのひとつとして物件探しが挙げられます。不動産投資の主な収入が家賃収入である以上、入居需要が高い物件を選ぶ必要があるからです。しかし、不動産投資を始めるにあたり、物件探し…
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不動産投資
update2023年12月11日

不動産投資の返済比率とは？目安や比率を下げる方法を丸ごと解説

不動産投資で投資物件を購入する場合、金融機関から融資を受ける方法が一般的です。借り入れたからには、返済しなければなりません。そのためには、収支のバランスを把握し、返済比率がどのくらいであれば健全なキャ…
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不動産投資
update2023年12月9日

地価があがりそうな地域はどこ？大阪万博で注目のベイエリアを徹底分析

2025年4月13日から10月13日までの184日間、大阪の夢洲（ゆめしま）で大阪・関西万国博覧会が開催される予定です。また、万博後の跡地はIR施設に利用する可能性が高いことから、大阪周辺地域の地価の…
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不動産投資
update2023年12月7日

不動産投資におけるデッドクロスとは？原因・対策を解説

不動産投資で失敗しないためには、様々な用語や事柄について知っておく必要があります。その一つとしてあげられるのが「デッドクロス」です。しかし、デッドクロスという言葉をこれまでに聞いたことがあって…
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不動産投資
update2023年12月7日

不動産投資でかかるリフォーム費用の目安は？計画の立て方・注意点も解説

不動産投資に関する悩みの一つとしてあげられるが、物件のリフォーム費用です。リフォーム費用をかけ過ぎると資金を回収するまでの期間が長くなってしまいます。しかし、費用をかけて十分なリフォーム施さないと、入…
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不動産投資
update2023年12月7日

不動産投資でローンを借り換えるには？メリット・デメリットも解説

不動産投資を始める際、オーナーは不動産投資ローンを組むことが一般的とされています。不動産投資ローンは数十年もの長い時間をかけて返済するものです。返済中にトラブルが発生するケースや、賃貸ニーズの低下によ…
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不動産投資
update2023年12月7日

ワンルームマンションの不動産投資の失敗事例と対策方法のまとめ

不動産投資の中でも、ワンルームマンションは手軽に始めやすいといわれることがあります。しかし相応の資金も要るため、失敗するのが怖いという方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、ワンルー…
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不動産投資
update2023年12月6日

不動産投資が生命保険代わりになるって本当？団体信用生命保険とは？

結婚や子どもの誕生といった人生の節目を迎えると、さまざまなリスクに備えて保険の加入を検討する方も多いのではないでしょうか。死亡や高度障害状態による経済的リスクをカバーするのは生命保険（死亡保険）ですが…
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節税・相続・私的年金
update2023年12月6日

不動産投資で相続税対策ができる理由と注意点を徹底解説！

不動産投資は、長期運用によって安定した収入が得られるだけでなく、相続税対策の手段としても活用できることをご存知でしょうか。2015年1月には、相続税法の改正により基礎控除額が引き下げられ、不動産投資の…
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節税・相続・私的年金
update2023年12月6日

不動産投資における赤字とは？節税対策になる？

昨今、サラリーマンの副業としても人気が高いのが不動産投資です。しかし、「損失を出しそうで怖い」と、ためらっている方もいるのではないでしょうか。不動産投資に興味のある方は、まずは「不動産投資にお…
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