不動産投資の記事一覧

不動産投資
update2025年4月2日

旗竿地（はたざおち）にはデメリットしかない？メリットや有効な活用法について徹底解説

旗竿地（はたざおち）は一般的な四角い土地と異なり、利用しにくい特殊な形状をしています。デメリットばかりが取り上げられがちな旗竿地ですが、実はアイディア次第で有効活用も可能です。そこで本記事では…
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- 土地活用
不動産投資
update2025年3月30日

テナントリーシングとは？必要性や具体的な業務内容をわかりやすく紹介

テナントリーシングとは、不動産オーナーの意向を受け、市場のニーズを踏まえながら最適なテナントを見つける業務です。収益物件で利益を得るためには、テナントの確保が欠かせません。しかし、商業施設やオ…
- テナントリーシング
- 不動産投資
不動産投資
update2025年3月27日

区分マンションとは？分譲マンションとの違いや不動産投資先としてのメリット・デメリットを紹介

マンションの一室を所有して賃貸収入を得る手法を、区分マンション投資と呼びます。1棟単位での投資とは異なり、比較的少ない資金ではじめられるため、投資初心者にも人気のある形態です。本記事では、区分…
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- 不動産投資
- 区分
不動産投資
update2025年3月24日

空き家を民泊として活用する方法とは？始め方やメリット・デメリットを解説

近年、訪日外国人の急増に伴い宿泊施設が全国的に不足していることから、空き家を民泊として活用する方が増加しています。使い道のなかった家屋から収益をあげられる民泊は、今注目の空き家活用方法です。そ…
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- 民泊
- 賃貸
不動産投資
update2025年3月21日

法人名義で住宅ローンは組める？審査の対象と購入方法について詳しく解説

個人が住宅を購入する際、多くの人がローンの利用を検討します。では、法人名義で住宅を取得する場合にも、住宅ローンの融資を受けられるのでしょうか。本記事では、法人がローンで住宅を購入する方法や審査…
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- 法人ローン
資産運用
update2025年3月18日

未登記建物を相続した際の名義変更はめんどう？必要な手続きをわかりやすく解説

不動産を相続する際、建物が「未登記」の状態となっているケースがあります。未登記物件は、売却や相続時に大きなトラブルに発展するリスクがあるため要注意です。そればかりか、知らずに未登記建物を保有していると…
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- 登記
不動産投資
update2025年3月15日

不動産投資家が注目する横浜の魅力とは？具体的な投資物件も含めて詳しく紹介

横浜は、東京に次ぐ関東の商業都市で、不動産投資家にとって注目のエリアです。異国情緒のあふれる街並みと近代的な高層ビルが調和し、国際都市としても活気に満ちています。都心へのアクセスが良好で、再開…
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不動産投資
update2025年3月12日

共有不動産の売却はトラブルになる？取引をスムーズに進めるための方法を解説

遺産相続で不動産を共有することになったものの、売却となると「トラブルなくスムーズに進むか不安」という方も多いのではないでしょうか。共有不動産の売却では、共有名義人全員の同意が必要です。一般的な…
- トラブル
- 不動産投資
- 売却
不動産投資
update2025年3月9日

不動産の権利書を紛失したらどうすべき？対処法や再発行について詳しく解説

不動産を売却するには、不動産の権利を証明する書類が必要です。不動産の権利書である登記済証と登記識別情報は、紛失しても再発行できません。本記事では、不動産の権利書を紛失した際に悪用を防ぐための対…
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- 権利書
- 登記
不動産投資
update2025年3月6日

農地の売却は難しい？売買条件や方法と取引の流れをわかりやすく解説

利用予定のない農地を相続しても、実は簡単に売却できません。一般的な土地とは異なり、農地法によって利用や売買が制限されているためです。そこで本記事では、農地の売却について、売買の条件や方法、取引…
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- 土地活用
- 売却
不動産投資
update2025年3月3日

遊休地は積極的に活用すべき？メリット・デメリットや具体的な活用方法を紹介

遊休地とは、空き地や更地などの状態で活用されていない土地の総称です。遊休地がある場合、その場所にあった方法で活用できれば収益が見込め、資産価値の向上が期待できます。一方で、放置したままにすると…
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- 土地活用
- 遊休地
不動産投資
update2025年2月27日

不動産投資で川崎市が人気の本当の理由とは？都市の魅力も含めて徹底紹介

東京と横浜の中間に位置する川崎市は、両都市へのアクセスが便利な都市です。好立地であることから人口は増加傾向で、不動産需要も年々高まっています。多摩川沿いの自然環境や生田緑地といった豊かな緑に加え、近年…
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不動産投資
update2025年2月25日

不動産取得税と固定資産税の評価額は違う？計算方法や軽減措置を徹底比較

不動産を所有していると、毎年固定資産税がかかります。また、購入時には不動産取得税の支払いも必要です。しかし、不動産取得税と固定資産税の算出基準を詳しく知らない方も少なくありません。そこで本記事…
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- 節税
不動産投資
update2025年2月19日

2025年問題は不動産にも影響するって本当？大暴落もささやかれる真実を徹底分析

2025年問題とは、いわゆる団塊の世代（1947〜1949年生まれ）が75歳を迎えることで起こるさまざまな問題です。退職による労働人口の減少、医療や介護などの社会保障費用の上昇が予測されています。実は…
- 2025年問題
- マンション経営
- 不動産投資
不動産投資
update2025年2月17日

中古住宅の住宅ローンは控除を受けられない？適用条件を手続きの流れも含めて紹介

住宅ローンを利用すると、税制上の優遇を受けられます。しかし、中古住宅を購入する際は、新築時と適用条件が異なるケースもあるため注意が必要です。金銭的な負担を少しでも軽くするために、住宅ローン控除の利用は…
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- 中古
- 住宅ローン
不動産投資
update2025年2月15日

三為契約と従来の中間省略登記の違いとは？メリット・デメリットも含めて徹底解説

不動産取引でかつて一般的だった中間省略登記は、法改正によって利用できなくなりました。そこで、中間省略登記の新たな方法として考案されたのが、新中間省略登記とも呼ばれる三為契約です。本記事では、三…
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- 不動産投資
- 登記
不動産投資
update2025年2月13日

不動産投資で注目されつつある名古屋の魅力とは？将来性や具体的な物件情報も紹介

日本の3大都市圏の一つである名古屋は、不動産投資先として注目されつつあります。東京と大阪の中間に位置し、交通インフラが充実した立地の良さを活かして発展を遂げてきました。自動車産業をはじめとした経済活動…
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- 名古屋
- 物件情報
不動産投資
update2024年12月20日

不動産投資で2件目を購入する条件とタイミングとは？複数物件投資のメリット・デメリットを紹介

投資先を分散することは、リスクを抑える有効な手段です。不動産投資も例外ではなく、適切なタイミングで2件目を取得することで安定した収益の確保が期待できます。一方で、2件目を取得することで、不動産投資特有…
- マンション経営
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不動産投資
update2024年12月20日

不動産投資先として大阪が注目されている理由とは？都市の魅力や具体的な物件を詳しく紹介

東京と並ぶ経済都市である大阪は、不動産投資先として注目される都市です。万国博覧会やIR誘致といった話題性も豊富で、今後のさらなる発展にも期待が寄せられています。また、京都や神戸といった人気都市…
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不動産投資
update2024年12月13日

不動産売却で失敗しないための注意点とは？初心者のための手順も含めて徹底解説

不動産売却は取引金額が大きいだけに、失敗したくないものです。しかし、一般の方にとっては難しい取引であり、特に初心者は不安を感じる方も少なくないでしょう。そこで今回は、不動産売却で失敗しないため…
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