不動産投資の記事一覧

不動産投資
update2020年12月14日

徹底比較！都市部と地方で不動産投資はこんなに違う!?

「価格が安い」「高利回り」だからという理由で、地方の物件を購入してマンション経営を始める方が少なくありません。しかし、実際には思うように収益を上げられず、ローンだけが残るといった最悪のケースも少なくな…
- 不動産投資
- 物件選び
- 立地
不動産投資
update2020年12月14日

4つの“あるある失敗例”から学ぶ失敗しない不動産投資

マンション経営は本来、安全性が高く長期にわたって安定した収入が確保できる資産運用法です。しかし、世間では条件の悪い物件を選んだために入居者が見つからなかったり、悪質な業者に騙されたりするなど、手痛い失…
- 不動産投資
- 中古物件
- 注意事項
- 物件選び
- 賃貸管理
不動産投資
update2020年12月14日

不動産投資のリスクの種類と失敗しないための対策、管理方法

不動産投資は他の投資に比べるとリスクが低いと言われていますが、初期投資の額が大きいためできるだけ失敗しないように進める必要があります。勢いで知識がないままに始めてしまうと失敗する可能性が高くなります。…
- リスクヘッジ
- 不動産投資
資産運用
update2020年12月14日

相続対策に有効な資産運用方法とは？

相続税とは、亡くなった人の財産を相続する際にかかる税金のことです。親の財産を子どもが相続する場合、親が亡くなってから相続税の対策をしようとしても、できることはほとんどありません。また、相続税は、亡くな…
- 不動産投資
- 相続
- 資産形成
不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資は本当に世間の価格変動に強いのか

不動産投資のメリットを語る上で頻出するのが「安定性」というキーワードです。しかし、政治や経済情勢の変化も少なくない今、本当にこの特徴は信じられるものなのでしょうか？　そこで今回は、近畿圏中古マンション…
- ニュース
- 不動産投資
- 中古物件
- 安定性
- 市況
資産運用
update2020年12月11日

平米単価と年収倍率から見る資産運用、狙い目の都道府県は？

不動産投資で資産運用をするときに最も重要な物件選びですが、「平米単価」と「年収倍率」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。投資する価値のある魅力的な物件について考える時の、「魅力」とは何かを判断する…
- 不動産投資
- 平米単価
- 年収倍率
- 豆知識
資産運用
update2020年12月11日

もっと早くに始めたかった、手間なく始める簡単投資法

「投資」や「資産運用」と聞くと、お金に余裕のある人だけがするもの、と考えてしまう人はいませんか？自分には関係ないと思って、投資について考える機会を持たないでいる間に、実は手持ちの資産を増やすチャンスを…
- 不動産投資
- 入門
不動産投資
update2020年12月11日

「変動金利」と「固定金利」の違いって、なに？

不動産投資で融資を受ける場合には、「変動金利」と「固定金利」のどちらかを選択できるケースがあります。では、このふたつのうちどちらを選べばよいのでしょうか？今回は、借入を元に不動産投資を行おうと…
- 不動産投資
- 入門
- 金利
不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資に向いている人の条件とは？

不動産投資で成功されている方には、いくつかの共通した点があります。そこで今回は、それを“不動産投資に向いている人の条件”としてご紹介。まだ投資をはじめられていない方や、はじめて間もない方などは、ぜひご…
- 不動産投資
- 入門
- 投資タイプ
不動産投資
update2020年12月11日

マンションオーナーになる前に！不動産を守る保険の入り方

不動産投資を行う場合に考えておきたいのが、災害や事故などのリスクです。これに備えるためには、「火災」「地震」「施設補償」といった保険に加入するのがおすすめ。今回は、そんな加入を検討すべき保険の内容と、…
- 不動産投資
- 保険
資産運用
update2020年12月11日

不動産投資のキャッシュフローとは？重視される理由や計算方法を解説

収益やコストなど、お金の流れを理解するためには「キャッシュフロー」への理解が欠かせません。不動産投資でも重要視されていますが、「具体的な仕組みや計算方法までは知らない」という方もいるのではないでしょう…
- キャッシュフロー
- 不動産投資
不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資は管理会社が左右する！？大手と中小メリット・デメリット

不動産投資において、管理会社は非常に重要な存在です。相次いでいた住民からのクレームが、管理会社を変えた途端になくなる例もあるのだとか。一方で、管理会社の変更が空室や滞納件数の増加につながってしまうこと…
- 不動産投資
- 賃貸経営
不動産投資
update2020年12月11日

現代の女性にこそマンション経営をおすすめする理由

不動産投資において、損益分岐点（BER：Break Even Ratio）を求め、把握することは物件選定の時点からの重要なタスクとなります。こちらでは、そんな損益分岐点（BER）の概要や計算方法、押さ…
- 不動産投資
- 金融商品
不動産投資
update2020年12月11日

ローンを繰り上げ返済したい！返済額軽減と返済期間短縮、どっちがおとく？

繰り上げ返済は利息を減らし、トータルコストを抑えるという意味で非常に有効な方法です。しかし、繰り上げた分月々の返済額を減らすのか？　はたまた期間を短縮するかで悩まれる方も多いよう。それぞれに一長一短が…
- 不動産投資
- 繰り上げ返済
不動産投資
update2020年12月11日

教えて！不動産投資の家賃収入は副業になるの！？

株やFXと異なり、不動産投資を行った上での賃貸経営には事業性があります。そのため、「家賃収入を得るのは副業にあたるのでは？」と心配される方も少なくないでしょう。そこで今回は「そもそも企業がなぜ副業を禁…
- 不動産投資
- 副業
- 家賃収入
- 賃貸経営
資産運用
update2020年12月11日

相続した資産はどう活かす？～初心者のための運用ノウハウ～

親から相続した資産、大切にしたいですよね。子どもや孫のために親が残してくれた資産ですから、多くの人にとっては余剰資金になるのではないでしょうか。資産をうまく運用することができれば、税金対策になったり…
- 不動産投資
- 相続
不動産投資
update2020年12月11日

仮想通過と比較してわかった不動産投資の優位

ビットコインをはじめとする電子マネーを、日本で初めて法律内で規定した「改正資金決済法」が施行されたのが2018年4月1日。「仮想通貨」が一般的な貨幣と同等の財産的価値を持つ「通貨」と国が認めたことで、…
- ビットコイン
- 不動産投資
- 仮想通貨
- 暗号資産
不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資の種類と必要な頭金

不動産投資を行う際、多くの方は銀行の融資を利用されるでしょう。ここで気になるのが頭金の存在。いったいどの程度の額が必要になるのでしょうか？　そこで今回は、頭金に関する基礎知識をまとめてみました。 …
- ローン
- 不動産投資
- 入門
- 初期費用
資産運用
update2020年12月11日

OLがフツーに働きながらできる資産運用

ごくごくフツーに働いているOLにとって資産運用は他人事、なんて思っていませんか？実はいま、働く女性の多くが資産運用に関心を持ち始めています。先行き不安な現代ですから、今の仕事や将来への不安をリ…
- 不動産投資
- 資産形成
不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資は大阪が狙い目な3つの理由

“キタ”と呼ばれるオフィス街や繁華街に近い福島。閑静な住宅が立ち並ぶ帝塚山。文教地区として近年人気の上本町。これらは、不動産投資家たちが注目する大阪のエリアのひとつです。今回は、不動産投資家たちが…
- 不動産投資
- 物件選び