不動産投資

中古物件の減価償却は新築と違う？！ 耐用年数や計算方法を徹底解説

不動産投資に中古物件を選ぶ際は、減価償却の計算方法が新築物件と異なる点に注意が必要です。節税につながる減価償却を正確に把握しておかないと、投資計画を立てられません。 そこで今回は、中古物件の減価…

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公示地価とは？実勢価格との違いや基本的な知識から調べ方まで詳しく解説！

公示地価は、国土交通省が調査主体となる公的な土地の価格です。土地の売買をする際の目安として作られました。一方、同じく土地の価格を示す実勢価格とは、不動産市場で実際に取引された土地の価格です。 公…

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不動産登記簿謄本（登記事項証明書）って何？ 取得方法や費用も詳しく紹介

不動産登記簿謄本は、不動産取引の際に必要となる重要書類です。法務局の登記簿に記載されている情報を確認できます。不動産取引を考えている方は、不動産登記簿謄本の取得方法や注意点を事前に理解しておきましょう…

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今注目の海外不動産投資とは？基礎知識やメリットから注意点まで徹底解説！

近年、新しい投資対象として海外の不動産に注目が集まっています。人口や経済状況が日本と異なる場所での不動産投資は、大きな収益が期待できる反面、商慣習の違いなどからリスクを負うケースも珍しくありません。 …

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不動産投資ローンの金利相場はどれくらい？ 選び方や住宅ローンとの違いも解説

不動産投資をする際、多くの人がローンを利用します。しかし、不動産投資目的で融資を受ける場合は、一般的に知られている住宅ローンは利用できません。投資目的での不動産を取得する際に利用できるローンは、不動産…

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日本の不動産の将来性を考える！不動産価格の今後の動向を3つの視点から徹底考察

日本の不動産は今後、需要が期待できる地域とそれ以外で二極化が加速すると言われています。不動産投資を検討している方は、物件の価値が将来どちらの方向に進んでいくのか、注視していくことが重要です。 こ…

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不動産投資をするなら新築？それとも中古？
投資に失敗しないためのポイントを紹介！

不動産投資をする際、新築物件と中古物件のどちらを選ぶかは悩みどころです。新築物件への投資は魅力的な印象がありますが、必ずしも利益をもたらすとは限りません。一方で、中古物件にも新築にはないさまざまなメリ…

不動産投資で使う経費はどこまでが認められる？
リスクや注意点も含めて詳しく解説

年間20万円以上の不動産所得がある場合、確定申告をする必要があります。そして、確定申告をするときに浮かんでくる疑問の一つが、不動産投資における「経費」の計上方法です。 不動産投資で使ったお金をす…

不動産投資が会社員に向いていると言われる本当の理由！
成功させるためのポイントも詳しく解説

不動産投資は、会社員の方に向いている資産形成方法の1つです。収入の安定性や税制面、投資にかかる手間など多くの点が理由として挙げられます。資産形成を考えている会社員の方は、ぜひ不動産投資も選択肢にいれて…

不動産投資の固定資産税はいくら必要？ 税制の基本から計算方法や軽減制度まで詳しく紹介

不動産投資をするうえで、避けて通れない固定資産税の支払い。詳しくは理解していなくても、納税通知書をみれば税額は誰でもわかります。 しかし、不動産投資を成功させるためには、できるだけ綿密な資金計画を立…

意外と狙い目！中古マンションでマンションオーナーになる

「マンション経営をしてみたいけど、自己資金が少ない自分には縁がない…」と思っている方、それは間違いです。 不動産投資（マンション経営）には、初期投資を低く抑えられて高利回りが期待できる「中古マンショ…

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不動産投資が女性にこそおすすめの理由とは？成功のポイントと注意点教えます！

不動産投資は、将来の自分や家族のためになる結果を期待して選択するケースも多い資産運用方法です。男性より女性のほうがメリットを得やすいともいわれていますが、「具体的な理由が分からず確信を持てない」と感じ…

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不動産投資の方法を解説！必要な準備や手続きの流れは？

不動産投資はアパートやマンションを購入して収益を得る資産運用です。副業や将来の備えとして注目されています。しかし、興味があっても何をすればよいのか分からずに購入をためらっている方もいるのではないでしょ…

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祝・開港150周年！ 異国情緒あふれる神戸でマンションオーナーになる！

今回は、異国情緒あふれる人気エリア・神戸をピックアップ。開港150周年を向かえて根強い人気のあるこの街で、マンションオーナーになる魅力やメリットについてお知らせします。 神戸はマンション経営…

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不動産投資における｢損益分岐点（BER）｣

不動産投資において、損益分岐点（BER：Break Even Ratio）を求め、把握することは物件選定の時点からの重要なタスクとなります。こちらでは、そんな損益分岐点（BER）の概要や計算方法、押さ…

マンションオーナーにはどうすればなれる？
収支や仕事内容から注意点まで徹底解説

近年、資産を増やす方法として投資が話題となっています。なかでもとくに注目を集めているのがマンション投資です。しかし、「どうしたらマンションオーナーになれるのか」「具体的な仕事内容や収支は？」といった疑…

不動産投資を初心者が始める方法！
細かい手順や失敗しないためのポイントまで詳しく解説

これから不動産投資を始める初心者にとって大切なことは、手順やリスクを事前に確認しておくことです。一方で、不動産投資の知識をすべて身につける必要はありません。信頼のできる不動産事業者を見つけてプロに頼り…

不動産投資を資産形成におすすめする理由！
成功のポイントと注意点も詳しく解説

近年、年金受給開始年齢の引きあげや社会情勢の変化から、将来の不安を覚える人は少なくありません。老後資金を確保するために、給与以外の収入による資産形成に注目が集まっています。 なかでも人気なのが、…

減価償却費とは？計算の仕方や仕訳方法から注意点まですべてを詳細解説

「減価償却費」についてどれだけ理解していますか？ とくに不動産所得がある方は、経費として計上できる減価償却費の有無によって納税金額が大きく変わってきます。 しかし、減価償却費は計算方法が複数あ…

資産運用は投資方法の違いで差がつく？！
言葉の意味や種類から選び方まで詳しく解説

資産運用にはさまざまな種類があり、それぞれメリット・デメリットが異なります。リスクや収益性にも違いがあるため、どのような投資方法を選ぶかによって結果にも大きな差が出ます。 今回は資産運用について…