不動産投資の記事一覧

節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

老後に必要な3,000万円、貯蓄するめどはありますか？

今や日本人の平均寿命は男性80歳、女性87歳──、まさに長寿ナンバーワンの面目躍如といったところでしょう。でも、一説によれば定年退職後から始まる長い老後を暮らしていくには3,000万円もの資金が必要と…
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- 資産形成
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

きちんと抑えておきたい生前贈与のメリット・デメリット

平成25年の税制改革で相続税が実質増税となったことで、いっそう注目を浴びるようになった生前贈与。こちらでは、相続税対策として今もっとも有効なこの制度についてその特徴やメリット・デメリットを解説します。…
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- 相続
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

意外と知らないマンション経営の“団体信用生命保険”

「マンションオーナーになるのは魅力的。でも不動産投資のローンを新たに借り入れて、もし自分に何か大事があったらどうしよう？」──そんな不安を感じていらっしゃる方は少なくないでしょう。でも心配いり…
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- 保険
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

不動産投資と税金の関係について考えてみる

不動産投資を始めるなら、前もって知っておきたいのが税金にまつわること。なぜなら不動産は、購入、維持、売却のすべてにわたって課税が付いてまわるからです。物件価格が高額なだけに、それにかかる税の額も相応に…
- 不動産投資
- 税金
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

老後は安泰？マンション経営で家賃収入を私的年金に

「生活保障に関する調査（公益財団法人・生命保険文化センター）」によれば、老後の生活に不安を感じている人の割合は、全体の約86％にも上っているそうです。老後のおもな収入源となる年金も、度重なる受給年齢の…
- 不動産投資
- 資産形成
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

一石二鳥！不動産投資なら資産形成と節税ができる

マンション経営のメリットはいろいろありますが、資産形成と節税が同時に図れることも大きなメリットです。家賃収入で生活をより豊かにすることもできれば、不動産投資による節税効果で相続や贈与を有利に進めること…
- 不動産投資
- 入門
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

マンション経営に必須の“確定申告”ってなに？

晴れてマンションオーナーとなり、家賃収入が入ってくるようになると避けて通れないのが“確定申告”です。会社が徴収や納付を代行してくれていたサラリーマンにとっては、なかなかピンとこないかもしれません。でも…
- 不動産投資
- 税金
不動産投資
update2020年12月10日

アパート経営とマンション経営、結局どっちがお得なの!?

ネットで「不動産投資」を検索すると必ずといってよいほど、「マンション経営」「アパート経営」が同程度にヒットします。たしかにどちらも不動産投資の一種ですが、実態は大きく異なります。このコラムでは…
- 不動産投資
- 物件選び
不動産投資
update2020年12月10日

住んでよし！食べてよし！遊んでよし！大阪の魅力を伝えます！

全国の自治体で人口流出が深刻化するなか、大阪は人口流入が続いています。その理由は、やはり大阪が魅力的な街だからです。そこでこのコラムでは、「住んでよし！食べてよし！遊んでよし！」の三拍子そろっ…
- 不動産投資
- 物件選び
賃貸管理
update2020年12月10日

不動産投資のサブリース契約とはどんなもの？メリットやデメリットを解説

不動産投資には、サブリース契約という方法があることをご存じでしょうか。空き室を回避して少ないリスクで運用できるので、不動産投資の方法のひとつとして注目されています。実際にサブリース契約で運用してみたい…
- 不動産投資
- 注意事項
賃貸管理
update2020年12月10日

不動産投資のパートナー！管理会社の見極め方

不動産投資を始めるとき、あなたはまず何を選びますか？最初に頭に浮かぶのは「物件」でしょう。しかし、不動産投資において物件の取得はゴールではなく、スタートです。物件を取得してから、そこでいかに収…
- 不動産投資
- 入門
賃貸管理
update2020年12月10日

マンションオーナーとして知っておくべき３ヶ条

不動産投資をしてマンションのオーナーになるということは、経営者になるということ。自ら運営するのであれば、ただ単に、いい物件を購入して貸し出せばよいというわけにはいきません。マンション経営を成功させ…
- 不動産投資
- 入門
賃貸管理
update2020年12月10日

マンション経営で知っておきたい原状回復費とは

賃貸住宅に住んだことのある人なら、原状回復費という言葉を聞いたことがあるかもしれません。契約時に支払う敷金が充てられることが多いですが、なにをもって原状回復とするのか、という認識にズレが生じることで…
- リスク
- 不動産投資
賃貸管理
update2020年12月10日

オーナーはどうすべき？トラブル解消のコツと事例 (１) ～騒音トラブル～

マンション経営をしていると、入居者間でトラブルが発生することはまれにあります。さまざまな人が暮らすマンションなので、それ自体をすべて防ぐのは難しいでしょう。しかし、起こりうるトラブルについてあらか…
- トラブル
- 不動産投資
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

“生命保険よりマンション経営の方が安心”ってホント!?

“もしもの場合”に備えて生命保険に加入している方は多いでしょう。病気やケガ、あるいは死亡時にまとまった金額を受け取れ、治療にかかる費用も保障され、残された家族の生活も安心――、それが生命保険のメリット…
- 不動産投資
- 保険
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

長生きしたけりゃマンション経営を始めなさい

超高齢社会の到来で社会保障の基盤が揺らいでいる今、公的年金は目減りする一方です。貯蓄や退職金を充てるとしても、ゆとりある老後にはなかなか手が届かないのが実情です。そんな不安の多い時代を乗り切るための秘…
- 不動産投資
- 資産形成
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

マンション経営と税理士の切っても切れないお話

サラリーマンで収入のすべてが給与所得という方は、税理士と関わることがほとんどないかと思います。ところがマンション経営を始めると、税の専門家である税理士にいろいろと助けられる場面が多くなります。とくに確…
- 不動産投資
- 税金
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

“生前贈与の配偶者控除”はマンション経営のメリット！

不動産投資、マンション経営を検討されている方にとって、メリットの多い生前贈与は抑えておきたいポイントです。その生前贈与の中でも、今回は配偶者控除を活用することで相続税対策が効果的に図れる点について解説…
- 不動産投資
- 相続
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

節税対策だけを目的にしたマンション経営ってどうなの？

マンション経営は、節税に有利な資産運用です。しかし、節税ばかりに気を取られるとマンション経営本来の目的を見失うことになりかねません。このコラムでは、なぜ節税だけを目的としたマンション経営はおす…
- 不動産投資
- 注意事項
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

退職金だけで豊かな老後は送れない!? ～マンション経営で私的年金をつくる～

「年金支給額の引き下げ」「支給年齢の引き上げ」など、老後の生活に関するナーバスなニュースが続いています。「自分の定年後の生活はどうなるんだろう……」と、不安に感じている方は多いはずです。予定通りに会社…
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- 資産形成