不動産投資

東京オリンピック後の市場のゆくえと2020年問題

東京オリンピックを数年後に控えて、開催の機運が高まりを見せています。 一方で、それまで好調に推移してきた不動産価格が一転暴落に向かうのではないかという、いわゆる「2020年問題」がにわかにクローズアッ…

関西住みたい街ランキングと地価から次の投資先を考える

リクルートが発表した2017年「住みたい街ランキング」関西版。すでにご覧になった不動産投資家の方も多いでしょう。変わらず上位を独占する街や、最近になってポイントをアップした街などを把握するのに便利なこ…

不動産投資は元手がなくても始められる？投資を成功させるおすすめの投資先とは

不動産投資をスタートするには、物件の購入や初期の手続きに資金が必要です。特に土地や建物は高額なため、「元手がないと始められない」と考える方もいるのではないでしょうか。しかし、資金が少なくても不動産投資…

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不動産投資家必見！入居率を上げるためには管理会社の見直しを

現在の投資物件において、入居率の低下や不安定さを懸念されている方は少なくないでしょう。こうしたケースにおいて検討していただきたいのが、管理会社や物件の管理を行う業者の見直しです。こちらでは、管理会社を…

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不動産投資におけるローンの金利は？低金利でお金を借りるポイントも紹介！

不動産投資では最初に大きな金額を借り入れるため、ローンの金利はとても重要です。低い金利で投資資金を借りることができれば総返済金額が少なくてすみますが、高い金利で借り入れると返済額が多くなります。 …

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バブル以前とバブル以後、投資に適したマンションはどっち？

マンション投資を行う上で必ずチェックすべき項目のひとつである「築年数」。今回はそれをバブル以前と以後の2つに分け、それぞれの特徴について考えていきます。不動産投資に適しているのは、いったいどちらなので…

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不動産投資物件は”ポータルサイト”で探すべき？

現在市場に出ている物件を調べるのに便利な、不動産物件のポータルサイト。しかし、これだけを見て購入する物件を決めるのは早計かもしれません。 今回は、不動産物件ポータルサイトを活用する際のポイントに…

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「マンション投資を行いたいけど、セミナーに参加するのは時間のムダ」とお考えの方もいるのでは？もちろん、世の中には独学で不動産投資に取り組み、大きな成功をおさめている方も数多くいらっしゃいます。しかし、…

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魅力的な古都・京都が不動産投資に適しているワケ

千年の歴史を刻む古都・京都の不動産投資事情。日本の伝統と都市の魅力が半ばするこのエリアで、マンション経営熱が高まっている理由を探ってみました。 歴史的遺構だけでなく不動産の資産価値も高い街 …

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資産運用を失敗する人の特徴5選と運用を丸投げすることの悪

資産運用を始めようとする人が、「失敗したらどうしようか」という不安を抱えるのは当然のことです。しかし、失敗するということは、偶発的に起こるものではありません。そこには必ず理由があるのです。 今回…

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大阪梅田の「うめきた2期」開発案から見る次なる投資先

東京オリンピック開催に合わせて盛り上がりを見せた不動産投資。しかし現在では、主な投資先はすでになくなりつつあるのが現状です。賢明な投資家であれば、次の投資先に目を向けておいて然るべき状況。そこで今回は…

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初心者におすすめな不動産投資は、マンション投資です

「これから不動産投資をはじめたい」とお考えの方には、マンション投資がおすすめです。少ない自己資金ではじめられて、リスク管理も容易。さらに、保険や年金の代わりにもなるというメリットがあります。 今…

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初心者が投資物件購入に競売を利用すべきでない理由

一般的な中古不動産物件と比べても、価格面で大きな魅力を持つ競売物件。不動産投資用の収益物件としては、理想的に見えるでしょう。 しかし、実は初心者が安易に手を出すと、さまざまなトラブルが待ち構えている…

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不動産投資の出口戦略とは？成功のポイントまとめ

投資用不動産の購入を検討していて、不動産投資における出口戦略について知りたいという方もいるのではないでしょうか。不動産投資では売却時に利益が確定するため、出口戦略の立案は重要です。入口から出口まで詳細…

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不動産投資の6つのデメリットとリスクを回避するために、押さえておくべき7つのポイントとは？

投資と一言にいっても方法はさまざまですが、そのひとつに不動産投資という選択肢があります。しかし、不動産投資を検討している方の中にはデメリットやリスクに対して不安を感じている方もいるのではないでしょうか…

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マンション経営のメリットとデメリットを知って安定の経営をめざす

数ある不動産投資のなかでも、マンション経営は比較的安定した収入が期待できる投資方法です。しかし、マンション経営に関心があっても、分からないことが多くて実際に行動を起こせない方もいるのではないでしょうか…

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不動産投資をサラリーマンが行うメリット、デメリットとは？

少子高齢化や働き手不足、年金制度に対する不安など、今後の日本社会や経済をなかなか予想できない昨今、サラリーマンとして働きながら「不動産投資」を行うことが注目を集めています。 しかし、サラリーマン…

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マンション経営初心者必見、管理形態と方式まとめ

マンション経営を行う場合には、住民が快適かつ安全に暮らしを送れるよう、建物の管理を行わなくてはなりません。しかし、その内容にはいくつかの種類があるため、事前に知識がないと迷ってしまうこともあるでしょう…

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100万円で不動産投資はできる？運用の方法は？

2019年6月3日に金融庁が発表した報告書によると、夫婦で老後30年間生活する場合、2,000万円程度の資金が必要になるといわれています。これは「老後2,000万円問題」として報道で大きく取り上げられ…

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生産年齢人口から見る関西圏の魅力とは

少子高齢化、人口減少がこのまま進展し続けると、懸念されるのが空き家問題。戸建て住宅にしても、マンションにしても供給過剰がすでに指摘されている昨今、やがては不動産投資やマンション経営が成り立たなくなるの…

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