基礎知識の記事一覧

不動産投資
update2024年2月26日

不動産投資におけるインカムゲイン、キャピタルゲインとは？

不動産投資で、利益を上げるには二つの方法があります。それがインカムゲインとキャピタルゲインです。この二つはそれぞれ利益の上げ方と税金が異なるため、マンション経営をするサラリーマンオーナーは、違いを…
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不動産投資
update2024年2月7日

不動産経営したい方へ、経営する際に知っておきたい基礎知識

不動産経営は、家賃収入を定年退職後の年金としたり、資産として残したりできます。少子高齢化や働き手不足によって、今後の先行きに不安を持つ方も多いことから、不動産経営の注目が高まっています。しかし、いざ不…
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不動産投資
update2024年2月6日

不動産投資の利回りの種類とは？利回りを考えるときに重要なポイントとは？

不動産投資を行う上で、購入の目安となるのが利回りです。利回りにはいくつかの計算方法があり、考え方や計算方法を理解していないと、あとで自分が想定していたよりも収益が低いといったマイナス要因に繋がることも…
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不動産投資
update2024年2月5日

不動産投資の始め方と初心者が成功に向かうためのコツをご紹介！

資産運用の一つとして高い人気を誇るのが不動産投資です。不動産投資を検討している方の中には「全く知識がないので、何から始めたら良いか分からない」「そもそも初心者でもできるのだろか」と考えている方も多…
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不動産投資
update2024年1月29日

都市計画税とは？課税条件や計算方法など不動産投資初心者でもわかりやすく解説

都市計画税は、土地や建物といった不動産を所有するとかかってくる税金の一つです。不動産投資をするうえで税金は利回りに影響してくるため、物件購入前に課税額をしっかりと把握しておく必要があります。ただし、固…
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不動産投資
update2024年1月25日

分筆とは？言葉の意味やメリット・デメリットさらに分割との違いまでを詳しく解説

土地活用の問題を解決する手段の一つが分筆です。不整形地や複数の権利者によって共有されている土地は、思いどおりに活用できないケースがあります。分筆は地目や権利関係を整理して、土地を活用しやすくするための…
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不動産投資
update2024年1月22日

取引態様は不動産投資で必ず知っておくべき用語？！手数料に影響する違いを徹底解説

不動産投資をするうえで必ず目にする「取引態様（とりひきたいよう）」。不動産取引に関わる重要な用語ですが、詳しい内容までは知らない方もいるのではないでしょうか。取引態様は種類によって、契約条件や…
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不動産投資
update2023年12月27日

不動産投資で融資を受けるためには？不動産投資ローンに必要な知識を徹底解説！

節税対策や個人年金、さらには保険の代わりとして不動産投資が注目を集めています。不動産投資を行う際は高額な資金が必要です。そのため、金融機関で融資を受けて始めるのが一般的です。しかし、特に不動産…
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資産運用
update2023年12月21日

今さら聞けないNFTについて初心者でもわかりやすく！基本的な仕組みから徹底解説

ビットコインのような暗号資産と同様の技術、「ブロックチェーン」を利用したNFT。言葉としては知っていても、NFTが実際にどのようなものか正確に理解できている人は多くありません。そこで、NFTの…
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不動産投資
update2023年12月15日

不動産投資の勉強方法は？知っておきたい基礎知識も紹介

資産運用の一環として、不動産投資を始めようと考えている方もいるのではないでしょうか。不動産投資は無策で参入して資産を築けるものではなく、成功させるには勉強が欠かせません。そこでこの記事では、不動産…
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不動産投資
update2023年12月14日

不動産投資の自己破産のリスクとは？失敗しないための対策を解説！

不動産投資に興味があっても、失敗したら自己破産をするのではないかと思ってスタートできない方もいるのではないでしょうか。不動産投資で自己破産に陥るというのは、物件を手放してもマイナスになって全ての財産を…
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不動産投資
update2023年12月6日

不動産投資を始めるタイミングはいつが良い？早めに始めるのが有利？

不動産投資とは購入した土地・建物を長期間運用し、資産形成へつなげる投資です。「インフレに強い」「生命保険の代わりになる」などのメリットがあることから、不動産投資に注目する方が増えています。とはいえ、現…
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不動産投資
update2023年12月6日

不動産投資に必要な火災保険とは？特徴や注意点まとめ

マンション経営などの不動産投資には、災害リスクが伴います。「火災で物件が全焼したらどうしよう」と不安に感じる方もいるかもしれません。火災をはじめとする災害に備える手段が、火災保険です。不動産投資を始め…
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不動産投資
update2023年12月1日

不動産投資に役立つブログとは？閲覧するメリットや選び方！

不動産投資に興味を持ったとき、どこから学べばよいか、または誰から学べばよいか、分からないのではないでしょうか。ひとつの方法として、経験者の声を聞くことがあげられます。特にインターネット上で閲覧可能な不…
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不動産投資
update2023年11月17日

不動産投資の利回り計算の方法は？シミュレーション例も紹介します

不動産投資を検討しているけれど、利回りをどう判断すればよいかよく分からないという方もいるのではないでしょうか。そこで、不動産投資における利回りとは何か、どのように計算するかをシミュレーション例も交えて…
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不動産投資
update2023年11月6日

不動産投資の利回りとは一体？特徴や種類を徹底解説！

不動産投資の利回りは、安定した収益を生む上で重要な指標となっています。しかし利回りの高さだけで物件を選ぶと「入居者を獲得できない」「諸費用が含まれておらず実際には低利回りになった」といった事態も起こり…
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不動産投資
update2023年11月6日

不動産投資の流れは？購入後の運用のポイントも解説します！

不動産投資に関心がありつつも、どのような流れで進めるのかがわからない方もいるのではないでしょうか。とくに初心者であれば、流れを知って見通しを立てたいものです。そこでこの記事では、不動産投資の流…
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不動産投資
update2023年10月27日

不動産投資の専門用語まとめ！覚えておくと役立つ用語は？

不動産投資について調べているときに、難しい言葉に出くわした経験のある方もいるのではないでしょうか。不動産投資には多くの専門用語があり、これらを理解することで知識を習得しやすくなり、安定した運用が期待で…
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不動産投資
update2023年10月25日

いまさら聞けない不動産投資の基礎知識！初心者にもわかりやすく徹底解説

不動産投資は資産運用として代表的な手段の1つです。しかし、不動産投資について正しい基礎知識を身につけている方はあまり多くありません。今回は、なんとなくイメージだけでとらえている不動産投資につい…
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不動産投資
update2023年10月23日

マンション経営のメリットとリスクを詳細解説！初心者が失敗しないためのコツも紹介

マンション経営は代表的な不動産投資方法の1つです。多くの人が不動産投資としてマンション経営を選択するのには理由があります。また、失敗しないためのコツを押さえておけば初心者でもマンション経営は可能です。…
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