不動産投資の記事一覧

不動産投資
update2023年10月23日

不動産取得税の通知書はいつ来る？納税期限やお得に支払える特例制度も併せて紹介

不動産取得税は、不動産を取得した際に発生する税金の1つです。課税額が大きいだけに、いつ支払えばいいのか気になる方も多いでしょう。そこで今回は、不動産取得税の基本から支払い時期、税額を抑える方法まで詳し…
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資産運用
update2023年10月19日

50代の平均貯金額はいくら？老後資金を意識した効率的な貯蓄方法も紹介！

老後生活を具体的にイメージするようになり、周囲の貯金額が気になり始める50代。また、ライフステージが大きく変わる時期だけに、出費に備えた貯金もしておきたいものです。 50代の平均貯金額を参考に、…
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不動産投資
update2023年10月16日

不動産売却の流れをかんたん8ステップでつかむ！必要な費用や注意点も詳しく解説

不動産を売却する場面は、一般の人にとってそれほど多くはありません。一方で、売却は大きな決断なので、誰もが後悔をしたくないものです。売却する際の全体の流れを理解しておくことで、希望どおりの取引をスムーズ…
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不動産投資
update2023年10月10日

リスク分散を考えて不動産投資の成功率アップ！分散投資の方法やメリット・デメリットを解説

不動産投資をする際に重要なポイントはリスク分散です。投資には少なからずリスクがともない、必ず成功させる方法はありません。しかし、分散投資をすることで、投資全体のリスクをコントロールしやすくなります。 …
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不動産投資
update2023年10月5日

不動産投資でサブリースは本当に必要？仕組みやデメリットを徹底解説

サブリースを利用することで、不動産投資のリスクを軽減できます。一方で、サブリース契約にはデメリットもあり、事前にしっかりと確認をしておかないと、思わぬトラブルにもつながりかねません。サブリース…
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不動産投資
update2023年10月5日

不動産投資で重要な8つのリスク！後悔をしないリスク対策も詳しく解説

うまく運営すれば、大きな利益や安定した収入を得られる不動産投資。しかし、不動産投資には少なからずリスクもあります。できるだけリスクを軽減しながら、安定したリターンを確保するためには、生じるリスクはどの…
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不動産投資
update2023年10月5日

不動産投資会社でおすすめの会社を見つける方法！選び方や不動産投資方法も詳しく紹介

自分の大切なお金を運用する不動産投資では、より信頼のおける会社を選びたいもの。不動産投資会社選びは、不動産投資を成功させるための重要なポイントです。しかし、初めて不動産投資をする場合は、どうい…
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不動産投資
update2023年10月5日

不動産経営のすべて！儲かる仕組みや失敗しないためのポイントまで徹底解説

不動産経営は代表的な資産運用の手段です。現物資産を得られるので、景気に左右されにくい安定した資産を形成できます。しかし、十分な知識がないと、不安で不動産経営にはなかなか踏み出せません。そこで今…
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不動産投資
update2023年10月5日

不動産投資を少額から始める方法3選！特徴とメリット・デメリットを解説

不動産投資は、商品によっては1万円程度の少額からでも始められます。少額での不動産投資なら、リスクを最小限に抑えることが可能です。この記事では、少額から始められる不動産投資方法として、不動産投資…
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不動産投資
update2023年10月5日

不動産投資で重要な空室対策はどうすれば良い？満室の維持に効果的な7つの方法を徹底解説

不動産投資には、さまざまなリスクが存在します。なかでも気をつけるべきなのが、収入に直結する空室リスクです。所有物件に空室があれば、当然家賃収入は得られません。空室が長期化したり、空室が増えたりすれば、…
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不動産投資
update2023年10月2日

抵当権についてわかりやすく解説！基礎知識から相続や抹消といった手続きまで網羅

不動産取引をする際に耳にする「抵当権」。大まかに理解していても、具体的な内容や細かい手続きまで知らない方は少なくありません。抵当権は不動産登記簿のなかでも、物件を所有する権利にかかわる重要な項目の1つ…
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不動産投資
update2023年9月28日

不動産投資の諸費用はいくら必要？投資をする際に気になる初期費用の内訳を徹底解説

不動産投資をする際は、物件の取得費用以外に諸費用も必要となります。諸費用は物件価格と比較すると少額ですが、トータルではそれなりの金額になるので注意が必要です。また、諸費用は税金から保険まで多岐にわたり…
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節税・相続・私的年金
update2023年8月31日

マンション投資をするとなぜ節税できる？税金対策の仕組みや注意点を徹底解説

「マンション投資をすると節税できる」とよくいわれます。投資によって所得が増えるのに、なぜ節税できるのでしょうか。しかも、会社員の方などが副業としてマンション投資をすると、本業の給与所得に対しての節税効…
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節税・相続・私的年金
update2023年8月31日

不動産所得があるならふるさと納税はやるべき？！基本的な仕組みから注意点まで徹底解説

豪華な返礼品が用意されているふるさと納税は、多くの人から注目を集めているお得な制度です。自治体に寄付をすることで「税額控除」を受けられます。しかし、「上限額」が設定されているなど仕組みが少し複…
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不動産投資
update2023年8月31日

不動産投資は副業禁止でも大丈夫？！会社員や公務員におすすめする理由

不動産投資は、副収入を得たい会社員や公務員におすすめの方法です。一方で気になるのは、会社の副業禁止規定。とくに公務員は法律で副業が制限されているので、規則に抵触しないか心配な方もいるでしょう。 …
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不動産投資
update2023年8月31日

不動産投資の利回りをわかりやすく解説！計算方法や平均相場から注意点まで詳しく紹介

不動産投資を検討する際に、必ず耳にする「利回り」。投資した物件価格に対しての収益性を示す数字ですが、実は不動産業者から提示される利回りだけでは、正確な投資判断はできません。今回は、不動産投資の…
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不動産投資
update2023年8月4日

路線価の見方がわかれば安心して不動産取引ができる？！調べ方や計算方法もわかりやすく解説

相続税や贈与税を計算する際に使う路線価。ニュースでもよく取り上げられますが、具体的にどのような価格を指すのか把握していない人も多いでしょう。路線価は、単純な価格の目安だけではなく、実際の価格や今後の資…
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不動産投資
update2023年7月31日

中古物件の減価償却は新築と違う？！耐用年数や計算方法を徹底解説

不動産投資に中古物件を選ぶ際は、減価償却の計算方法が新築物件と異なる点に注意が必要です。節税につながる減価償却を正確に把握しておかないと、投資計画を立てられません。そこで今回は、中古物件の減価…
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節税・相続・私的年金
update2023年7月12日

老後資金はいくら必要になる？資金不足対策の方法は？

公的年金だけでは老後の生活費が賄えないといわれている中、老後資金に不安のある方も多いのではないでしょうか。さまざまな情報が飛び交う現代において、あらためて自分に必要な金額はいくらかなのかを把握すること…
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不動産投資
update2023年7月5日

公示地価とは？実勢価格との違いや基本的な知識から調べ方まで詳しく解説！

公示地価は、国土交通省が調査主体となる公的な土地の価格です。土地の売買をする際の目安として作られました。一方、同じく土地の価格を示す実勢価格とは、不動産市場で実際に取引された土地の価格です。公…
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