リスクの記事一覧

不動産投資
update2024年11月20日

家賃の値上げに必要な正当な理由とは？リスクや入居者との交渉方法も解説

賃貸経営をすると、家賃を値上げする必要に迫られるケースもあります。特に物価が上昇して管理コストが増加した場合には、家賃を値上げしないと収益性に影響しかねません。しかし、家賃の値上げをするには、正当な理…
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不動産投資
update2024年11月5日

不動産投資で南海トラフ地震は大きなリスク！？備えておくべきことを紹介

南海トラフ地震のリスクは、不動産投資においても無視できません。建物の損壊による修繕費用の発生や入居者の減少、さらに不動産価値そのものの変動など、想定される被害は多岐にわたるためです。今回は、南…
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資産運用
update2024年10月18日

利上げによって不動産価格が下がるって本当？仕組みから対応策まで徹底解説

日本銀行によるマイナス金利政策の終焉や金利上昇政策により、日本は「金利のある世界」に戻りつつあります。利上げは不動産価格の下落要因となるため、不安に思っている方もいるでしょう。この記事では、利…
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不動産投資
update2024年10月3日

不動産投資で地震のリスクは避けられない！？有効な対応策も含めて徹底解説

日本は地震発生頻度が高い国のため、不動産投資において地震のリスクは避けられません。計画外の修繕費用や入居率の低下、キャッシュフローの悪化など地震発生時の影響範囲は多岐にわたります。リスクについて正しく…
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資産運用
update2024年6月2日

日経平均株価が34年ぶりに史上最高値を更新！初の4万円台になった理由とリスク要因を解説

2024年3月4日の東京市場で、日経平均株価はついに4万円の大台に乗りました。1989年以来、実に34年ぶりとなる史上最高値の更新です。一方で、今後の経済情勢について、ネガティブな声も聞こえてきます。…
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不動産投資
update2024年2月26日

ワンルームマンション投資のメリットやリスクは？成功の秘訣は何？

ワンルームマンション投資に興味のある人は、「どんなメリットがあるのか」「注意すべき点はどこなのか」「ワンルームマンション投資を成功させるためのコツが知りたい」と考えているのではないでしょうか。 …
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資産運用
update2024年2月13日

インフレ対策になる不動産の選び方とは？インフレに強い理由やリスクも徹底紹介

インフレになると、手持ちの現金は実質的に目減りします。経済状況によらない安定した資産形成のためには、インフレ対策をいかに立てておくかが重要です。インフレ対策にはいくつかの方法がありますが、実は不動産投…
- インフレ
- メリット
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不動産投資
update2024年2月7日

不動産投資による相続税対策のリスクを知る

2015年の法改正で、相続税が実質増税となったことから、以前から相続税対策に有効とされてきた不動産投資への注目度がここへ来てさらに高まっています。確かに、資産を継承するなら現金や有価証券より、土地や建…
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- 相続
- 税金
不動産投資
update2024年2月7日

知っておきたい代表的な不動産投資リスクとその対策

株式であれ先物取引であれ、投資と呼ばれるものにはリスクがつきものです。そのリスクをどう回避することができるかが、まさに投資で成功するための条件と言ってよいでしょう。それは不動産投資でも同じこと。 …
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- リスクヘッジ
- 不動産投資
不動産投資
update2024年1月23日

少額でできる不動産投資！方法やメリット・デメリットは？

金融庁の報告書の公表で、老後の資金に関してなにかと話題になっています。中高年の方だけではなく、若い年代の方にも「老後の資金について心配している」「今から準備を考えている」という方もいるのではないで…
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不動産投資
update2024年1月19日

賃貸併用住宅は後悔するって本当？！メリットと失敗しないためのポイントを解説

賃貸併用住宅は、マイホームと不動産投資を同時に叶える効率的な土地活用方法です。一方で、賃貸併用住宅を建てた人からは、後悔したという声も多数聞かれます。賃貸併用住宅は本当に後悔するのか、メリットはないの…
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- 賃貸
不動産投資
update2024年1月19日

ヤドカリ投資で失敗しない方法とは？不動産物件の選び方やデメリットを徹底紹介

ヤドカリ投資とは不動産投資の一つで、自分が住む家を次々と住み替えながら、前に住んでいた家を売却したり貸し出したりする投資方法です。一般的な不動産投資と比べてさまざまなメリットがある反面、失敗するリスク…
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- 物件選び
不動産投資
update2024年1月18日

不動産投資の種類とそれぞれの特徴は？メリットやリスクを徹底解説！

投資用の不動産を選ぶ際、アパートやマンションなど複数の案件から優良物件を見極めます。ワンルームに投資したり投資信託の仕組みを活用したり、幅広い選択肢に悩んでいる方もいるのではないでしょうか。そ…
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- ワンルーム
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- 不動産投資
不動産投資
update2024年1月5日

マンション経営のリスクと対処法を解説！

マンション経営におけるリスクにはどのようなものがあるのでしょうか。また、その対処法はあるのでしょうか。マンションの賃貸経営には、さまざまなリスクが存在します。空き室の問題であったり、入居者とのトラ…
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- 不動産投資
- 賃貸管理
資産運用
update2023年12月27日

国債はやめた方がいいとなぜ言われるの？基本的な仕組みとメリット・デメリットを徹底紹介

国債は信頼性が高く安心して投資できる商品として、幅広い投資家の資産運用手段の一つとなっています。一方で、「やめた方がいい」という声があるのも気になるところです。本記事では、国債はやめた方がいい…
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- 国債
- 資産運用
不動産投資
update2023年12月6日

新型コロナによる不動産投資への影響は？始めても問題ない？

不動産投資に興味はあっても、新型コロナによる影響が気になってなかなか手を出せない方もいるのではないでしょうか。コロナ禍で不動産投資を取り巻く環境がどのように変わり、なぜ不動産投資が注目されてい…
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不動産投資
update2023年12月1日

戸建ての不動産投資は成功できる？メリット・デメリットまとめ

不動産投資を始めたいとは思うけれど、ワンルームマンションを買えるほどの資金は持っていないし、だからといって多額のローンを組むのも怖いと躊躇している人もいるのではないでしょうか。不動産投資という…
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- 不動産投資
- 戸建
不動産投資
update2023年11月17日

不動産投資詐欺には要注意！手口や対策方法を徹底解説！

不動産投資は、長期で物件を所有することで安定的な収益が期待できます。また、物件を売却して売却益を得る方法もあり、比較的リスクの少ない投資方法だといわれています。しかし、中には不動産投資を謳った…
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- 不動産投資
- 詐欺
- 豆知識
不動産投資
update2023年10月25日

いまさら聞けない不動産投資の基礎知識！初心者にもわかりやすく徹底解説

不動産投資は資産運用として代表的な手段の1つです。しかし、不動産投資について正しい基礎知識を身につけている方はあまり多くありません。今回は、なんとなくイメージだけでとらえている不動産投資につい…
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- 初心者
- 基礎知識
不動産投資
update2023年10月25日

アパート経営の基本を徹底解説！リスクを減らして成功するための方法も伝授

家賃収入によって安定した不労所得が得られるとして注目されている、アパート経営。「経営」と聞くと初心者の方は難しく感じるかもしれませんが、基本的なことを理解すれば誰でも参入できます。正しい知識を…
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- リスクヘッジ
- 不動産投資