マンション経営の記事一覧

不動産投資
update2024年11月20日

家賃の値上げに必要な正当な理由とは？リスクや入居者との交渉方法も解説

賃貸経営をすると、家賃を値上げする必要に迫られるケースもあります。特に物価が上昇して管理コストが増加した場合には、家賃を値上げしないと収益性に影響しかねません。しかし、家賃の値上げをするには、正当な理…
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不動産投資
update2024年11月18日

不動産投資先として京都は魅力的って本当？具体的な物件も含めて詳しく紹介

京都は、大阪と神戸に並ぶ関西を代表する都市です。伝統的な街並みと美しい景観が印象的で、実は近代的な住環境の整備も進んでいます。歴史的な価値を保ちつつも利便性が確保された街であり、不動産投資の対象として…
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賃貸管理
update2024年11月14日

レントロールとは収益物件の何を確認する資料？記載内容やチェックポイントを紹介

不動産投資先としてアパートやマンションを一棟丸ごと購入する際は、区画の面積や間取り、現在の入居状況などを物件購入前に確認する必要があります。レントロールは、投資判断で参考になる重要な資料です。 …
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不動産投資
update2024年11月11日

マスターリースとサブリースの違いを解説！メリット・デメリットや注意点も紹介

不動産経営の方法の一つとして、よく知られている言葉に「サブリース」があります。一方で「マスターリース」という言葉も、耳にする機会が多くなってきました。両者は、同じ意味合いで使われることも少なくありませ…
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不動産投資
update2024年11月5日

不動産投資で南海トラフ地震は大きなリスク！？備えておくべきことを紹介

南海トラフ地震のリスクは、不動産投資においても無視できません。建物の損壊による修繕費用の発生や入居者の減少、さらに不動産価値そのものの変動など、想定される被害は多岐にわたるためです。今回は、南…
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不動産投資
update2024年10月24日

築古物件に投資する魅力とは？メリット・デメリットと成功するためのポイントを解説

比較的低価格で取得できることから、築古物件への投資が注目されています。一方で、築古物件を運用する際は、コスト面や収益性といった課題も少なくありません。そこで本記事では、投資対象としての築古物件…
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不動産投資
update2024年10月21日

タワマン投資は本当に儲かるの？一般的なマンションとの違いや注意点を徹底解説

自宅として購入する人も多く、投資物件としても人気のタワーマンション。しかし、タワーマンションへの投資では、さまざまなリスクに注意が必要です。購入価格が高額となるため、わずかなリスクでも大きな損失につな…
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不動産投資
update2024年10月10日

不動産投資で注目の神戸市の魅力とは？買うべき理由を将来性も含めて徹底紹介

神戸市は古くから国際貿易の拠点として発展し、現在も関西圏の主要都市として成長を続けています。また、商業施設やインフラの整備により利便性が高いだけではなく、行政の助成制度や防災対策が充実していることも大…
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不動産投資
update2024年10月3日

不動産投資で地震のリスクは避けられない！？有効な対応策も含めて徹底解説

日本は地震発生頻度が高い国のため、不動産投資において地震のリスクは避けられません。計画外の修繕費用や入居率の低下、キャッシュフローの悪化など地震発生時の影響範囲は多岐にわたります。リスクについて正しく…
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不動産投資
update2024年8月21日

賃貸経営で家賃を適正に設定する方法とは？少しでも上げるコツや注意点もあわせて紹介

家賃の設定は、賃貸経営を成功させるための重要なポイントです。一方で、お店で販売している商品のように定価が決められているわけではないため、適正な価格を見極めるのに悩む方も少なくありません。そこで…
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不動産投資
update2024年7月17日

マンションを売るか貸すかを決める基準とは？メリット・デメリットを徹底比較

現在所有しているマンションを手放す際は「売る」と「貸す」の2つの方法から選択することになります。しかし、どちらにもメリット・デメリットがあり、迷ってしまう方も少なくありません。そこで本記事では…
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不動産投資
update2024年6月17日

不動産購入での注意点とは？初めて購入する人必見の取引の流れとポイントを徹底解説

不動産の購入は人生における重要なイベントの一つであり、十分な準備と慎重な検討が必要です。一方で、日常的に購入するものではないため、取引の流れが不明確で注意すべきポイントがわからない場合もあるでしょう。…
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不動産投資
update2024年6月13日

不動産売却時に税金がかからない条件とは？節税対策も含めて詳しく解説

不動産を売却すると、売却益に応じて税金が課されます。しかし、実は条件によっては、税金がかからないケースもあります。取引金額の大きい不動産取引では、税金面を考慮することも重要です。そこで本記事で…
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不動産投資
update2024年6月7日

修繕積立金の値上げ幅が1.8倍までになるって本当？！国交省案の詳細や相場を徹底解説

マンションを購入すると、修繕積立金の支払いが必要です。また、修繕積立金の金額は、一般的に築年数が経過するにしたがって新築時から値上げされていきます。従来はマンションごとに金額を自由に決めていましたが、…
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不動産投資
update2024年2月26日

不動産投資の物件を購入するまで

「不動産投資やマンション経営が魅力的なのはわかるけど、どんな物件を選べばよいのか見極められない…」「優良物件を購入する自信がない…」、こんなお悩みを抱えている方は少なくありません。でもご安心くださ…
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不動産投資
update2024年2月7日

マンション経営のベストパートナーを選ぶ5大ポイント

不動産投資やマンション経営を成功に導くための条件はいくつかありますが、もっとも重要なのは信頼できるパートナーを選ぶこと。優良な物件を見つけられるかどうか、入居者を確保できるかどうか、投資や経営について…
- マンション経営
不動産投資
update2024年2月7日

不便！駅から遠い物件がマンション経営に向かない理由

「不動産ビジネスは立地がすべて」とは、よく言われること。言い換えれば、都心部の駅周辺が理想ということになります。では、反対になぜ駅から遠い物件ではダメなのでしょうか?　なぜ失敗してしまうのでしょうか?…
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不動産投資
update2024年2月5日

マンション経営で節税できる？効果や仕組みを徹底解説！

「マンション経営をすれば節税できる」という話を耳にしたことはありませんか。聞いたことがある方でも、実際にどのような節税効果があるのかは知らないという方が多いのではないでしょうか。そこでこの記事…
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- 税金
- 節税
不動産投資
update2024年1月29日

マンション経営のメリット・デメリット！ワンルームマンション投資が人気な理由とは？

比較的少額の資金で始められるワンルームマンション経営が、会社員の副業として人気を集めています。しかし、昔ほど不動産投資の敷居は高くないものの「興味はあっても実際にやるとなると気が引ける」という方もいる…
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不動産投資
update2024年1月18日

マンション経営の初期費用はどれくらい必要？

マンション経営をしたいと思ったときに、初期費用がいくらかかるのか気になる方もいるのではないでしょうか。この記事では、マンション経営の初期費用の目安や内訳についてご紹介します。必要な初期費用を知…
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